Huiswaardemeter

Woningwaarde Plattenkamp 22

9412BA Beilen

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.084
+15,6%
[ € 440.954 – € 561.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.831[ € 469.139 – € 518.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.444[ € 482.744 – € 533.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Plattenkamp 22 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.084 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.020Sinds september +1,2%
+€ 67.65612 maanden +15,6%
+€ 50.86412 mnd vs. NL +11,7%
Plattenkamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.084 voor Plattenkamp 22 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plattenkamp 22 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.444. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.084.

Verwachte verkoopprijs Plattenkamp 22
€ 508.444[ € 482.744 – € 533.560 ]
Verkoper houdt over€ 501.601−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.763+€ 12.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plattenkamp 22 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Plattenkamp 22
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 493.831[ € 469.139 – € 518.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plattenkamp 22 adviseren wij in een bod van € 508.444, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.831 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.084+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.444+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.866+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plattenkamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 493.831 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plattenkamp 22 in Beilen bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 501.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plattenkamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.084
Verwachte verkoopprijs€ 508.444
Verwachte vraagprijs€ 493.831
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plattenkamp 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.084 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Plattenkamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plattenkamp 22 in Beilen.

Wat is Plattenkamp 22 in Beilen waard?
Plattenkamp 22 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.084 (bandbreedte € 440.954 – € 561.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plattenkamp 22 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Plattenkamp 22 in Beilen is in oktober 2026 € 493.831 (bandbreedte € 469.139 – € 518.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Plattenkamp 22 in Beilen?
Voor Plattenkamp 22 adviseren wij een bod van € 508.444 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plattenkamp 22 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Plattenkamp 22 in Beilen bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plattenkamp 22 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plattenkamp 22 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 67.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plattenkamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Plattenkamp 22 ligt rond € 501.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plattenkamp 22?
Huishoudens in de buurt van Plattenkamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.