Huiswaardemeter

Woningwaarde Venneperweg 554

2144KM Beinsdorp

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.087
+6,6%
[ € 392.557 – € 499.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.368[ € 406.950 – € 449.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.296[ € 443.576 – € 490.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperweg 554 in Beinsdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.087 (€ 5.507 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,5%
+€ 27.57312 maanden +6,6%
+€ 11.35912 mnd vs. NL +2,7%
Venneperweg 554
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.087 voor Venneperweg 554 in Beinsdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperweg 554 in Beinsdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.296. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 446.087.

Verwachte verkoopprijs Venneperweg 554
€ 465.296[ € 443.576 – € 490.267 ]
Verkoper houdt over€ 458.928−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.752+€ 11.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneperweg 554 in Beinsdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Venneperweg 554
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 428.368[ € 406.950 – € 449.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperweg 554 adviseren wij in een bod van € 465.296, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 428.368 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.087+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.296+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.561+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperweg 554 zal in bij een vraagprijs van € 428.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperweg 554 in Beinsdorp bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 446.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperweg 554

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.087
Verwachte verkoopprijs€ 465.296
Verwachte vraagprijs€ 428.368
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBeinsdorp→
PlaatsBeinsdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinsdorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Beinsdorp

Beinsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillegommerdijk 318, 2144KR Beinsdorp
Hillegommerdijk 318
1990 · 162 m²
€ 854.569
Straatbeeld van Rietkraag 58, 2144KC Beinsdorp
Rietkraag 58
1995 · 143 m²
€ 618.310
Straatbeeld van Rietkraag 62, 2144KC Beinsdorp
Rietkraag 62
1995 · 72 m²
€ 361.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venneperweg 554 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beinsdorp willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Venneperweg 554

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperweg 554 in Beinsdorp.

Wat is Venneperweg 554 in Beinsdorp waard?
Venneperweg 554 in Beinsdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.087 (bandbreedte € 392.557 – € 499.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beinsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneperweg 554 in Beinsdorp?
De verwachte vraagprijs van Venneperweg 554 in Beinsdorp is in oktober 2026 € 428.368 (bandbreedte € 406.950 – € 449.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneperweg 554 in Beinsdorp?
Voor Venneperweg 554 adviseren wij een bod van € 465.296 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneperweg 554 in Beinsdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Venneperweg 554 in Beinsdorp bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneperweg 554 in Beinsdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneperweg 554 in Beinsdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperweg 554?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinsdorp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Venneperweg 554 ligt rond € 446.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneperweg 554?
Huishoudens in de buurt van Venneperweg 554 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinsdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.