Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 11

5951AH Belfeld

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.452
+3,4%
[ € 495.838 – € 631.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.594[ € 524.964 – € 580.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.524[ € 545.438 – € 602.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 11 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.452 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,3%
+€ 18.33612 maanden +3,4%
€ -2.78212 mnd vs. NL -0,5%
Maasstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.452 voor Maasstraat 11 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 11 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.524. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.452.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 11
€ 574.524[ € 545.438 – € 602.853 ]
Verkoper houdt over€ 566.954−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.164+€ 13.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 11 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 11
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 552.594[ € 524.964 – € 580.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 11 adviseren wij in een bod van € 574.524, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.594 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.452+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.524+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.250+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 552.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 11 in Belfeld bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 563.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.452
Verwachte verkoopprijs€ 574.524
Verwachte vraagprijs€ 552.594
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 63, 5951EP Belfeld
Prins Hendrikstraat 63
1998 · 166 m²
€ 495.569
Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 338.834
Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 95 m²
€ 290.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.452 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 11 in Belfeld.

Wat is Maasstraat 11 in Belfeld waard?
Maasstraat 11 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.452 (bandbreedte € 495.838 – € 631.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 11 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 11 in Belfeld is in oktober 2026 € 552.594 (bandbreedte € 524.964 – € 580.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 11 in Belfeld?
Voor Maasstraat 11 adviseren wij een bod van € 574.524 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 11 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 11 in Belfeld bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 11 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 11 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 11 ligt rond € 563.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.