Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 63, 5951EP Belfeld

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 63

5951EP Belfeld

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.455
+2,5%
[ € 430.720 – € 548.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.958[ € 455.960 – € 503.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.140[ € 474.198 – € 524.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 63 in Belfeld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.455 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds mei +0,3%
+€ 11.72712 maanden +2,5%
€ -8.53212 mnd vs. NL -1,8%
Prins Hendrikstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.455 voor Prins Hendrikstraat 63 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 63 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.140. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.455.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 63
€ 499.140[ € 474.198 – € 524.114 ]
Verkoper houdt over€ 492.399−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.273+€ 12.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 63 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 63
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 479.958[ € 455.960 – € 503.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 550.857[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 63 adviseren wij in een bod van € 499.140, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.958 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.455+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.140+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.097+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 479.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 63 in Belfeld bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 489.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.455
Verwachte verkoopprijs€ 499.140
Verwachte vraagprijs€ 479.958
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelrestraat 51, 5951JE Belfeld
Gelrestraat 51
2001 · 157 m²
€ 439.343
Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 334.654
Straatbeeld van Lindanuslaan 1A, 5951DS Belfeld
Lindanuslaan 1A
2011 · 113 m²
€ 404.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.455 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 63 in Belfeld.

Wat is Prins Hendrikstraat 63 in Belfeld waard?
Prins Hendrikstraat 63 in Belfeld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.455 (bandbreedte € 430.720 – € 548.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 63 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 63 in Belfeld is in juni 2026 € 479.958 (bandbreedte € 455.960 – € 503.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 63 in Belfeld?
Voor Prins Hendrikstraat 63 adviseren wij een bod van € 499.140 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 63 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 63 in Belfeld bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 63 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 63 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 63 ligt rond € 489.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.