Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gelrestraat 51, 5951JE Belfeld

Woningwaarde Gelrestraat 51

5951JE Belfeld

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.343
+2,5%
[ € 386.622 – € 492.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.876[ € 409.332 – € 452.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.976[ € 425.296 – € 470.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelrestraat 51 in Belfeld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.343 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds mei +0,3%
+€ 10.52712 maanden +2,5%
€ -7.65712 mnd vs. NL -1,8%
Gelrestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.343 voor Gelrestraat 51 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelrestraat 51 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.976. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.343.

Verwachte verkoopprijs Gelrestraat 51
€ 447.976[ € 425.296 – € 470.064 ]
Verkoper houdt over€ 441.798−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.086+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelrestraat 51 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Gelrestraat 51
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 430.876[ € 409.332 – € 452.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 550.857[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelrestraat 51 adviseren wij in een bod van € 447.976, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.876 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.343+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.976+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.375+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelrestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 430.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelrestraat 51 in Belfeld bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 439.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelrestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.343
Verwachte verkoopprijs€ 447.976
Verwachte vraagprijs€ 430.876
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 63, 5951EP Belfeld
Prins Hendrikstraat 63
1998 · 166 m²
€ 489.455
Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 334.654
Straatbeeld van Lindanuslaan 1A, 5951DS Belfeld
Lindanuslaan 1A
2011 · 113 m²
€ 404.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.343 ligt Gelrestraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gelrestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelrestraat 51 in Belfeld.

Wat is Gelrestraat 51 in Belfeld waard?
Gelrestraat 51 in Belfeld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.343 (bandbreedte € 386.622 – € 492.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelrestraat 51 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Gelrestraat 51 in Belfeld is in juni 2026 € 430.876 (bandbreedte € 409.332 – € 452.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelrestraat 51 in Belfeld?
Voor Gelrestraat 51 adviseren wij een bod van € 447.976 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelrestraat 51 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Gelrestraat 51 in Belfeld bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelrestraat 51 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelrestraat 51 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelrestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Gelrestraat 51 ligt rond € 439.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelrestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Gelrestraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.