Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bolenbergweg 6A, 5951AZ Belfeld

Woningwaarde Bolenbergweg 6A

5951AZ Belfeld

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.800
+2,7%
[ € 451.264 – € 574.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.071[ € 477.917 – € 528.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.716[ € 496.556 – € 548.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolenbergweg 6A in Belfeld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.800 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds juli +0,3%
+€ 13.43712 maanden +2,7%
€ -4.20112 mnd vs. NL -0,8%
Bolenbergweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.800 voor Bolenbergweg 6A in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolenbergweg 6A in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.716. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.800.

Verwachte verkoopprijs Bolenbergweg 6A
€ 522.716[ € 496.556 – € 548.826 ]
Verkoper houdt over€ 515.716−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.320+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolenbergweg 6A in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Bolenbergweg 6A
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 503.071[ € 477.917 – € 528.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 482.450[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolenbergweg 6A adviseren wij in een bod van € 522.716, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.071 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.800+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.716+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.852+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolenbergweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 503.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolenbergweg 6A in Belfeld bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 512.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolenbergweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.800
Verwachte verkoopprijs€ 522.716
Verwachte vraagprijs€ 503.071
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelrestraat 51, 5951JE Belfeld
Gelrestraat 51
2001 · 157 m²
€ 444.831
Straatbeeld van Lindanuslaan 1A, 5951DS Belfeld
Lindanuslaan 1A
2011 · 113 m²
€ 409.644
Straatbeeld van Elshoutweg 8, 5951NK Belfeld
Elshoutweg 8
2003 · 237 m²
€ 740.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolenbergweg 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 512.800 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bolenbergweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolenbergweg 6A in Belfeld.

Wat is Bolenbergweg 6A in Belfeld waard?
Bolenbergweg 6A in Belfeld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.800 (bandbreedte € 451.264 – € 574.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolenbergweg 6A in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Bolenbergweg 6A in Belfeld is in augustus 2026 € 503.071 (bandbreedte € 477.917 – € 528.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolenbergweg 6A in Belfeld?
Voor Bolenbergweg 6A adviseren wij een bod van € 522.716 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolenbergweg 6A in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Bolenbergweg 6A in Belfeld bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolenbergweg 6A in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolenbergweg 6A in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolenbergweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bolenbergweg 6A ligt rond € 512.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolenbergweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Bolenbergweg 6A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.