Huizenprijzen Belfeld
Plaats in gemeente Venlo · 2.493 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Belfeld
Huizenprijzen Belfeld : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Belfeld (gemeente Venlo) bedraagt in oktober 2026 € 386.809. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Belfeld (gemeente Venlo) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Belfeld
De huizenprijzen in Belfeld verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.924 per m². De duurste buurten zijn Kern Belfeld en Gebied Patersweg met vierkante meterprijzen tot € 2.967 per m², terwijl buurten als Aan de Stuw en Maalbeek goedkopere opties bieden.
| Aan de Stuw | € 399.608 | € 2.643 per m² | +3% |
| Gebied Patersweg | € 569.380 | € 2.944 per m² | +47% |
| Geloö | € 579.436 | € 2.796 per m² | +50% |
| Kern Belfeld | € 377.484 | € 2.967 per m² | -2% |
| Maalbeek | € 429.901 | € 1.929 per m² | +11% |
Hoeveel wordt er overboden in Belfeld?
In Belfeld (gemeente Venlo) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Kern Belfeld kent met +4,1% het hoogste overbod, in Gebied Patersweg ligt dit op +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Belfeld (gemeente Venlo) bedraagt € 2.614 per m².
- Kern Belfeld+4,1%
- Aan de Stuw+4,1%
- Maalbeek+3,7%
- Geloö+3,3%
- Gebied Patersweg+3,1%
Is Belfeld duur om te wonen?
Belfeld (gemeente Venlo) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 386.809 (€ 2.924 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.958 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Belfeld?
In Belfeld (gemeente Venlo) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 371.752 (€ 2.512 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Belfeld (gemeente Venlo) is 63% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Belfeld?
In staan er 11 woningen te koop in Belfeld. Het woningtekort in Belfeld bedraagt 28 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 2,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Belfeld
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Belfeld?
De huizenprijzen in Belfeld stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Belfeld in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Belfeld
Veelgestelde vragen over Belfeld
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Belfeld (gemeente Venlo).