Huizenprijzen Belfeld
Plaats in gemeente Venlo · 2.494 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Belfeld
Huizenprijzen Belfeld : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Belfeld (gemeente Venlo) bedraagt in juni 2026 € 388.149. Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Belfeld (gemeente Venlo) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Belfeld
De huizenprijzen in Belfeld verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.030 per m². De duurste buurten zijn Gebied Patersweg en Kern Belfeld met vierkante meterprijzen tot € 3.802 per m², terwijl buurten als Aan de Stuw en Maalbeek goedkopere opties bieden.
| Aan de Stuw | € 401.233 | € 2.669 per m² | +3% |
| Gebied Patersweg | € 595.306 | € 3.802 per m² | +53% |
| Geloö | € 569.581 | € 2.711 per m² | +47% |
| Kern Belfeld | € 378.703 | € 3.074 per m² | -2% |
| Maalbeek | € 403.995 | € 1.734 per m² | +4% |
Hoeveel wordt er overboden in Belfeld?
In Belfeld (gemeente Venlo) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Kern Belfeld kent met +4,1% het hoogste overbod, in Gebied Patersweg ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Belfeld (gemeente Venlo) bedraagt € 2.623 per m².
- Kern Belfeld+4,1%
- Aan de Stuw+4,1%
- Maalbeek+3,8%
- Geloö+3,3%
- Gebied Patersweg+3,2%
Is Belfeld duur om te wonen?
Belfeld (gemeente Venlo) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 388.149 (€ 3.030 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.255 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Belfeld?
In Belfeld (gemeente Venlo) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 373.034 (€ 2.521 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Belfeld (gemeente Venlo) is 63% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Belfeld?
In staan er 11 woningen te koop in Belfeld. Het woningtekort in Belfeld bedraagt 28 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 2,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Belfeld?
De huizenprijzen in Belfeld stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,5%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Belfeld of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Belfeld in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Belfeld
Veelgestelde vragen over Belfeld
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Belfeld (gemeente Venlo).