Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg Noord 9, 5951AE Belfeld

Woningwaarde Rijksweg Noord 9

5951AE Belfeld

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.470
+3,4%
[ € 286.414 – € 364.526 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.476[ € 316.384 – € 349.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 9 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.470 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,3%
+€ 10.59112 maanden +3,4%
€ -1.60812 mnd vs. NL -0,5%
Rijksweg Noord 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.470 voor Rijksweg Noord 9 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 9 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.476. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.470.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 9
€ 332.476[ € 316.384 – € 349.688 ]
Verkoper houdt over€ 327.569−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.276+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.569

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg Noord 9 in Belfeld staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Vraagprijs Rijksweg Noord 9
Onder gem. in BelfeldBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Belfeld
€ 474.364[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 9 adviseren wij in een bod van € 332.476, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.470+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.476+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.100+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 9 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 9 in Belfeld bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 325.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.470
Verwachte verkoopprijs€ 332.476
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAan de Stuw→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aan de Stuw besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
B (13%)
C (17%)
D (13%)
E (13%)
F (26%)
G (17%)

Wonen in Aan de Stuw

Aan de Stuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 14, 5951AE Belfeld
Rijksweg Noord 14
1920 · 137 m²
€ 313.248
Straatbeeld van Rijksweg Noord 16, 5951AE Belfeld
Rijksweg Noord 16
1920 · 107 m²
€ 228.104
Straatbeeld van Tegelseweg 32, 5951GL Belfeld
Tegelseweg 32
1920 · 134 m²
€ 375.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Noord 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aan de Stuw willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 9 in Belfeld.

Wat is Rijksweg Noord 9 in Belfeld waard?
Rijksweg Noord 9 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.470 (bandbreedte € 286.414 – € 364.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aan de Stuw.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg Noord 9 in Belfeld?
Rijksweg Noord 9 in Belfeld staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 9 in Belfeld?
Voor Rijksweg Noord 9 adviseren wij een bod van € 332.476 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 9 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 9 in Belfeld bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 9 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 9 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aan de Stuw is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 9 ligt rond € 325.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 9?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aan de Stuw heeft 22% van de woningen zonnepanelen.