Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tegelseweg 32, 5951GL Belfeld

Woningwaarde Tegelseweg 32

5951GL Belfeld

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.959
+2,5%
[ € 326.444 – € 415.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.014[ € 344.863 – € 381.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.078[ € 360.037 – € 397.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegelseweg 32 in Belfeld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.959 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds mei +0,3%
+€ 8.88812 maanden +2,5%
€ -6.46612 mnd vs. NL -1,8%
Tegelseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.959 voor Tegelseweg 32 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegelseweg 32 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.078. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.959.

Verwachte verkoopprijs Tegelseweg 32
€ 379.078[ € 360.037 – € 397.936 ]
Verkoper houdt over€ 373.658−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.810+€ 9.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegelseweg 32 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Tegelseweg 32
Onder gem. in BelfeldBoven gem.
€ 363.014[ € 344.863 – € 381.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Belfeld
€ 550.857[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegelseweg 32 adviseren wij in een bod van € 379.078, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.014 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.959+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.078+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.032+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegelseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 363.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegelseweg 32 in Belfeld bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 370.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegelseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.959
Verwachte verkoopprijs€ 379.078
Verwachte vraagprijs€ 363.014
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGeloö→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geloö besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (29%)
C (21%)
D (7%)
E (14%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Geloö

Geloö biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leijgraafweg 41, 5951HC Belfeld
Leijgraafweg 41
1940 · 132 m²
€ 511.342
Straatbeeld van Tegelseweg 41, 5951GL Belfeld
Tegelseweg 41
1930 · 267 m²
€ 590.110
Straatbeeld van Rijksweg Noord 14, 5951AE Belfeld
Rijksweg Noord 14
1920 · 137 m²
€ 309.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.959 is Tegelseweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Geloö. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tegelseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegelseweg 32 in Belfeld.

Wat is Tegelseweg 32 in Belfeld waard?
Tegelseweg 32 in Belfeld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.959 (bandbreedte € 326.444 – € 415.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geloö.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegelseweg 32 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Tegelseweg 32 in Belfeld is in juni 2026 € 363.014 (bandbreedte € 344.863 – € 381.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegelseweg 32 in Belfeld?
Voor Tegelseweg 32 adviseren wij een bod van € 379.078 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegelseweg 32 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Tegelseweg 32 in Belfeld bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegelseweg 32 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegelseweg 32 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegelseweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geloö is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Tegelseweg 32 ligt rond € 370.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegelseweg 32?
Huishoudens in de buurt van Tegelseweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geloö heeft 39% van de woningen zonnepanelen.