Woningwaarde Leijgraafweg 41

5951HC Belfeld

132 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 3.922Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 517.728

+2,7%

[ € 455.601 – € 579.855 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 507.794[ € 482.404 – € 533.184 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 527.856[ € 501.218 – € 553.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijgraafweg 41 in Belfeld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.728 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 13.56712 maanden +2,7%+2,7%

€ -4.24012 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Leijgraafweg 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.728 voor Leijgraafweg 41 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijgraafweg 41 in Belfeld heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 527.856. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.728.

Verwachte verkoopprijs Leijgraafweg 41

€ 527.856[ € 501.218 – € 553.978 ]

Verkoper houdt over€ 520.800−€ 7.056 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 540.563+€ 12.707 kosten koper

Verkoopprijs€ 527.856

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 520.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leijgraafweg 41 in Belfeld heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 507.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Leijgraafweg 41

Onder gem. in BelfeldBoven gem.

€ 507.794[ € 482.404 – € 533.184 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.847[ € 3.655 – € 4.039 ]

Gem. vraagprijs in Belfeld

€ 483.708[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijgraafweg 41 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 527.856, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.794 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.728+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 527.856+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 554.249+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijgraafweg 41 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 507.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijgraafweg 41 in Belfeld bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 517.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 718.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.644/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532

OZB€ 45

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.644

Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijgraafweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.167 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.728

Verwachte verkoopprijs€ 527.856

Verwachte vraagprijs€ 507.794

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGeloö→

PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geloö besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

C (21%)

D (7%)

E (14%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Geloö

Geloö biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.728 ligt Leijgraafweg 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geloö. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leijgraafweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijgraafweg 41 in Belfeld.

Wat is Leijgraafweg 41 in Belfeld waard?

Leijgraafweg 41 in Belfeld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.728 (bandbreedte € 455.601 – € 579.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geloö.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leijgraafweg 41 in Belfeld?

De verwachte vraagprijs van Leijgraafweg 41 in Belfeld is in augustus 2026 € 507.794 (bandbreedte € 482.404 – € 533.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.

Hoeveel moet ik overbieden op Leijgraafweg 41 in Belfeld?

Voor Leijgraafweg 41 adviseren wij een bod van € 527.856 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leijgraafweg 41 in Belfeld?

De geschatte bruto maandlasten van Leijgraafweg 41 in Belfeld bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leijgraafweg 41 in Belfeld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leijgraafweg 41 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijgraafweg 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geloö is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Leijgraafweg 41 ligt rond € 517.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leijgraafweg 41?

Huishoudens in de buurt van Leijgraafweg 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geloö heeft 39% van de woningen zonnepanelen.