Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bolenbergweg 12, 5951AZ Belfeld

Woningwaarde Bolenbergweg 12

5951AZ Belfeld

232 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.462
+2,7%
[ € 415.767 – € 529.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.334[ € 440.167 – € 486.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.770[ € 457.334 – € 505.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolenbergweg 12 in Belfeld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.462 (€ 2.036 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds juli +0,3%
+€ 12.38012 maanden +2,7%
€ -3.87012 mnd vs. NL -0,8%
Bolenbergweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.462 voor Bolenbergweg 12 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolenbergweg 12 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.770. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.462.

Verwachte verkoopprijs Bolenbergweg 12
€ 481.770[ € 457.334 – € 505.475 ]
Verkoper houdt over€ 475.221−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.555+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolenbergweg 12 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Bolenbergweg 12
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 463.334[ € 440.167 – € 486.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.897 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 465.682[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolenbergweg 12 adviseren wij in een bod van € 481.770, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.334 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.462+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.770+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.859+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolenbergweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 463.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolenbergweg 12 in Belfeld bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 472.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolenbergweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.462
Verwachte verkoopprijs€ 481.770
Verwachte vraagprijs€ 463.334
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolenbergweg 10, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 10
1970 · 249 m²
€ 516.282
Straatbeeld van Bolenbergweg 8, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 8
1941 · 269 m²
€ 597.394
Straatbeeld van Patersweg 1, 5951NC Belfeld
Patersweg 1
1963 · 257 m²
€ 700.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolenbergweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.462 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bolenbergweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolenbergweg 12 in Belfeld.

Wat is Bolenbergweg 12 in Belfeld waard?
Bolenbergweg 12 in Belfeld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.462 (bandbreedte € 415.767 – € 529.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolenbergweg 12 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Bolenbergweg 12 in Belfeld is in augustus 2026 € 463.334 (bandbreedte € 440.167 – € 486.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolenbergweg 12 in Belfeld?
Voor Bolenbergweg 12 adviseren wij een bod van € 481.770 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolenbergweg 12 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Bolenbergweg 12 in Belfeld bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolenbergweg 12 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolenbergweg 12 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolenbergweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bolenbergweg 12 ligt rond € 472.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolenbergweg 12?
Huishoudens in de buurt van Bolenbergweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.