Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bolenbergweg 12, 5951AZ Belfeld

Woningwaarde Bolenbergweg 12

5951AZ Belfeld

232 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.633
+2,5%
[ € 410.637 – € 522.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.618[ € 434.737 – € 480.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.826[ € 451.692 – € 499.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolenbergweg 12 in Belfeld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.633 (€ 2.011 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds mei +0,3%
+€ 11.18012 maanden +2,5%
€ -8.13412 mnd vs. NL -1,8%
Bolenbergweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.633 voor Bolenbergweg 12 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolenbergweg 12 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.826. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.633.

Verwachte verkoopprijs Bolenbergweg 12
€ 475.826[ € 451.692 – € 499.238 ]
Verkoper houdt over€ 469.342−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.493+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolenbergweg 12 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Bolenbergweg 12
Onder gem. in BelfeldBoven gem.
€ 457.618[ € 434.737 – € 480.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.874 – € 2.071 ]
Gem. vraagprijs in Belfeld
€ 550.857[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolenbergweg 12 adviseren wij in een bod van € 475.826, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.618 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.633+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.826+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.617+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolenbergweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 457.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolenbergweg 12 in Belfeld bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 466.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolenbergweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.633
Verwachte verkoopprijs€ 475.826
Verwachte vraagprijs€ 457.618
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBolenberg
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolenberg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bolenberg

Bolenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolenbergweg 10, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 10
1970 · 249 m²
€ 509.912
Straatbeeld van Bolenbergweg 8, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 8
1941 · 269 m²
€ 590.024
Straatbeeld van Patersweg 1, 5951NC Belfeld
Patersweg 1
1963 · 257 m²
€ 691.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bolenbergweg 12 bedraagt € 466.633. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bolenbergweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolenbergweg 12 in Belfeld.

Wat is Bolenbergweg 12 in Belfeld waard?
Bolenbergweg 12 in Belfeld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.633 (bandbreedte € 410.637 – € 522.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolenbergweg 12 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Bolenbergweg 12 in Belfeld is in juni 2026 € 457.618 (bandbreedte € 434.737 – € 480.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolenbergweg 12 in Belfeld?
Voor Bolenbergweg 12 adviseren wij een bod van € 475.826 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolenbergweg 12 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Bolenbergweg 12 in Belfeld bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolenbergweg 12 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolenbergweg 12 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.