Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bolenbergweg 10, 5951AZ Belfeld

Woningwaarde Bolenbergweg 10

5951AZ Belfeld

249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.912
+2,5%
[ € 448.723 – € 571.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.220[ € 475.209 – € 525.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.792[ € 493.742 – € 545.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolenbergweg 10 in Belfeld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.912 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds mei +0,3%
+€ 12.21812 maanden +2,5%
€ -8.88712 mnd vs. NL -1,8%
Bolenbergweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.912 voor Bolenbergweg 10 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolenbergweg 10 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.792. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.912.

Verwachte verkoopprijs Bolenbergweg 10
€ 519.792[ € 493.742 – € 545.715 ]
Verkoper houdt over€ 512.824−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.338+€ 12.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolenbergweg 10 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.009 per m².

Verwachte vraagprijs Bolenbergweg 10
Onder gem. in BelfeldBoven gem.
€ 500.220[ € 475.209 – € 525.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.009[ € 1.908 – € 2.109 ]
Gem. vraagprijs in Belfeld
€ 550.857[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolenbergweg 10 adviseren wij in een bod van € 519.792, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.220 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.912+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.792+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.782+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolenbergweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolenbergweg 10 in Belfeld bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 509.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolenbergweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.912
Verwachte verkoopprijs€ 519.792
Verwachte vraagprijs€ 500.220
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBolenberg
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolenberg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bolenberg

Bolenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolenbergweg 12, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 12
1950 · 232 m²
€ 466.633
Straatbeeld van Patersweg 5A, 5951NC Belfeld
Patersweg 5A
1968 · 237 m²
€ 648.716
Straatbeeld van Patersweg 4, 5951NC Belfeld
Patersweg 4
1970 · 198 m²
€ 598.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bolenbergweg 10 bedraagt € 509.912. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bolenbergweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolenbergweg 10 in Belfeld.

Wat is Bolenbergweg 10 in Belfeld waard?
Bolenbergweg 10 in Belfeld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.912 (bandbreedte € 448.723 – € 571.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolenbergweg 10 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Bolenbergweg 10 in Belfeld is in juni 2026 € 500.220 (bandbreedte € 475.209 – € 525.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolenbergweg 10 in Belfeld?
Voor Bolenbergweg 10 adviseren wij een bod van € 519.792 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolenbergweg 10 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Bolenbergweg 10 in Belfeld bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolenbergweg 10 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolenbergweg 10 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.