Woningwaarde Bolenbergweg 10

5951AZ Belfeld

249 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.073Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 516.282

+2,7%

[ € 454.328 – € 578.236 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 506.469[ € 481.146 – € 531.792 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 526.285[ € 499.911 – € 552.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolenbergweg 10 in Belfeld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.282 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 13.52812 maanden +2,7%+2,7%

€ -4.23012 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Bolenbergweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.282 voor Bolenbergweg 10 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolenbergweg 10 in Belfeld heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 526.285. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.282.

Verwachte verkoopprijs Bolenbergweg 10

€ 526.285[ € 499.911 – € 552.532 ]

Verkoper houdt over€ 519.246−€ 7.039 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 538.961+€ 12.676 kosten koper

Verkoopprijs€ 526.285

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 519.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolenbergweg 10 in Belfeld heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 506.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.034 per m².

Verwachte vraagprijs Bolenbergweg 10

Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.

€ 506.469[ € 481.146 – € 531.792 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.034[ € 1.932 – € 2.136 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld

€ 465.682[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolenbergweg 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 526.285, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.469 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.282+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 526.285+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 552.599+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolenbergweg 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 506.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolenbergweg 10 in Belfeld bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 516.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.664/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525

OZB€ 44

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.664

Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolenbergweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.282

Verwachte verkoopprijs€ 526.285

Verwachte vraagprijs€ 506.469

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→

PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (23%)

C (28%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolenbergweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.282 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bolenbergweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolenbergweg 10 in Belfeld.

Wat is Bolenbergweg 10 in Belfeld waard?

Bolenbergweg 10 in Belfeld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.282 (bandbreedte € 454.328 – € 578.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bolenbergweg 10 in Belfeld?

De verwachte vraagprijs van Bolenbergweg 10 in Belfeld is in augustus 2026 € 506.469 (bandbreedte € 481.146 – € 531.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.073.

Hoeveel moet ik overbieden op Bolenbergweg 10 in Belfeld?

Voor Bolenbergweg 10 adviseren wij een bod van € 526.285 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bolenbergweg 10 in Belfeld?

De geschatte bruto maandlasten van Bolenbergweg 10 in Belfeld bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bolenbergweg 10 in Belfeld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bolenbergweg 10 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolenbergweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bolenbergweg 10 ligt rond € 516.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bolenbergweg 10?

Huishoudens in de buurt van Bolenbergweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.