Woningwaarde Patersweg 5A

5951NC Belfeld

237 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 2.737Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 648.716

+2,5%

[ € 570.870 – € 726.562 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 639.310[ € 607.345 – € 671.276 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 658.260[ € 624.958 – € 690.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersweg 5A in Belfeld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.716 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 15.54412 maanden +2,5%+2,5%

€ -11.30612 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Patersweg 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.716 voor Patersweg 5A in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersweg 5A in Belfeld heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 658.260. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.716.

Verwachte verkoopprijs Patersweg 5A

€ 658.260[ € 624.958 – € 690.743 ]

Verkoper houdt over€ 649.769−€ 8.491 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 673.575+€ 15.315 kosten koper

Verkoopprijs€ 658.260

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 649.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patersweg 5A in Belfeld heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 639.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Patersweg 5A

Onder gem. in BelfeldBoven gem.

€ 639.310[ € 607.345 – € 671.276 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.698[ € 2.563 – € 2.832 ]

Gem. vraagprijs in Belfeld

€ 550.857[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersweg 5A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 658.260, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.310 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.716+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 658.260+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 691.173+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersweg 5A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 639.310 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersweg 5A in Belfeld bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 648.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 324.000€ 973.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.236/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172

OZB€ 18

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.236

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.716

Verwachte verkoopprijs€ 658.260

Verwachte vraagprijs€ 639.310

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGebied Patersweg→

PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gebied Patersweg besteden gemiddeld € 341 aan energiekosten per maand.

€ 201/mndAardgas (1.760 m³/jr)Aardgas(1.760 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (19%)

C (14%)

D (19%)

E (14%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Gebied Patersweg

Gebied Patersweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patersweg 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 648.716 duidelijk in het hogere segment van Gebied Patersweg. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Patersweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersweg 5A in Belfeld.

Wat is Patersweg 5A in Belfeld waard?

Patersweg 5A in Belfeld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.716 (bandbreedte € 570.870 – € 726.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gebied Patersweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Patersweg 5A in Belfeld?

De verwachte vraagprijs van Patersweg 5A in Belfeld is in juni 2026 € 639.310 (bandbreedte € 607.345 – € 671.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.

Hoeveel moet ik overbieden op Patersweg 5A in Belfeld?

Voor Patersweg 5A adviseren wij een bod van € 658.260 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Patersweg 5A in Belfeld?

De geschatte bruto maandlasten van Patersweg 5A in Belfeld bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Patersweg 5A in Belfeld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Patersweg 5A in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersweg 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gebied Patersweg is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Patersweg 5A ligt rond € 648.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Patersweg 5A?

Huishoudens in de buurt van Patersweg 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 341 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).