Woningwaarde Patersweg 4

5951NC Belfeld

198 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.022Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 598.349

+2,5%

[ € 526.547 – € 670.151 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 586.847[ € 557.505 – € 616.189 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 610.077[ € 579.248 – € 640.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersweg 4 in Belfeld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.349 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 14.33712 maanden +2,5%+2,5%

€ -10.42912 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Patersweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.349 voor Patersweg 4 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersweg 4 in Belfeld heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 610.077. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.349.

Verwachte verkoopprijs Patersweg 4

€ 610.077[ € 579.248 – € 640.220 ]

Verkoper houdt over€ 602.116−€ 7.961 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 624.429+€ 14.352 kosten koper

Verkoopprijs€ 610.077

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 602.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patersweg 4 in Belfeld heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 586.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Patersweg 4

Onder gem. in BelfeldBoven gem.

€ 586.847[ € 557.505 – € 616.189 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]

Gem. vraagprijs in Belfeld

€ 550.857[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersweg 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 610.077, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.847 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.349+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 610.077+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 640.581+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersweg 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 586.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersweg 4 in Belfeld bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 598.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 299.000€ 898.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.988/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926

OZB€ 18

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.988

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.570 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.349

Verwachte verkoopprijs€ 610.077

Verwachte vraagprijs€ 586.847

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGebied Patersweg→

PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gebied Patersweg besteden gemiddeld € 341 aan energiekosten per maand.

€ 201/mndAardgas (1.760 m³/jr)Aardgas(1.760 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (19%)

C (14%)

D (19%)

E (14%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Gebied Patersweg

Gebied Patersweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.349 ligt Patersweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gebied Patersweg. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Patersweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersweg 4 in Belfeld.

Wat is Patersweg 4 in Belfeld waard?

Patersweg 4 in Belfeld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.349 (bandbreedte € 526.547 – € 670.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gebied Patersweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Patersweg 4 in Belfeld?

De verwachte vraagprijs van Patersweg 4 in Belfeld is in juni 2026 € 586.847 (bandbreedte € 557.505 – € 616.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.

Hoeveel moet ik overbieden op Patersweg 4 in Belfeld?

Voor Patersweg 4 adviseren wij een bod van € 610.077 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Patersweg 4 in Belfeld?

De geschatte bruto maandlasten van Patersweg 4 in Belfeld bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Patersweg 4 in Belfeld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Patersweg 4 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gebied Patersweg is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Patersweg 4 ligt rond € 598.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Patersweg 4?

Huishoudens in de buurt van Patersweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 341 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).