Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenbeekweg 2, 5951NZ Belfeld

Woningwaarde Molenbeekweg 2

5951NZ Belfeld

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.434
+2,7%
[ € 365.582 – € 465.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.373[ € 387.004 – € 427.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.654[ € 402.484 – € 444.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeekweg 2 in Belfeld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.434 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds juli +0,3%
+€ 10.88612 maanden +2,7%
€ -3.40312 mnd vs. NL -0,8%
Molenbeekweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.434 voor Molenbeekweg 2 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeekweg 2 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.654. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.434.

Verwachte verkoopprijs Molenbeekweg 2
€ 423.654[ € 402.484 – € 444.852 ]
Verkoper houdt over€ 417.744−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.277+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeekweg 2 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeekweg 2
Onder gem. in BelfeldBoven gem.
€ 407.373[ € 387.004 – € 427.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.070 – € 2.287 ]
Gem. vraagprijs in Belfeld
€ 483.708[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeekweg 2 adviseren wij in een bod van € 423.654, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.373 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.434+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.654+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.837+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeekweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 407.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeekweg 2 in Belfeld bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 415.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeekweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.434
Verwachte verkoopprijs€ 423.654
Verwachte vraagprijs€ 407.373
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaalbeek→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maalbeek besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (45%)
D (20%)
E (7%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Maalbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maalbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronkensteinseweg 1, 5951NE Belfeld
Ronkensteinseweg 1
1967 · 145 m²
€ 460.165
Straatbeeld van Patersweg 4, 5951NC Belfeld
Patersweg 4
1970 · 198 m²
€ 605.823
Straatbeeld van Bolenbergweg 10, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 10
1970 · 249 m²
€ 516.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbeekweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maalbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenbeekweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeekweg 2 in Belfeld.

Wat is Molenbeekweg 2 in Belfeld waard?
Molenbeekweg 2 in Belfeld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.434 (bandbreedte € 365.582 – € 465.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maalbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeekweg 2 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Molenbeekweg 2 in Belfeld is in augustus 2026 € 407.373 (bandbreedte € 387.004 – € 427.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeekweg 2 in Belfeld?
Voor Molenbeekweg 2 adviseren wij een bod van € 423.654 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeekweg 2 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeekweg 2 in Belfeld bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeekweg 2 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeekweg 2 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeekweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maalbeek is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeekweg 2 ligt rond € 415.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeekweg 2?
Huishoudens in de buurt van Molenbeekweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maalbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.