Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bolenbergweg 8, 5951AZ Belfeld

Woningwaarde Bolenbergweg 8

5951AZ Belfeld

269 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.024
+2,5%
[ € 519.221 – € 660.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.930[ € 549.984 – € 607.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.330[ € 570.883 – € 630.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolenbergweg 8 in Belfeld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.024 (€ 2.193 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds mei +0,3%
+€ 14.13712 maanden +2,5%
€ -10.28412 mnd vs. NL -1,8%
Bolenbergweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.024 voor Bolenbergweg 8 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolenbergweg 8 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.330. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.024.

Verwachte verkoopprijs Bolenbergweg 8
€ 601.330[ € 570.883 – € 630.976 ]
Verkoper houdt over€ 593.465−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.507+€ 14.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolenbergweg 8 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Bolenbergweg 8
Onder gem. in BelfeldBoven gem.
€ 578.930[ € 549.984 – € 607.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.152[ € 2.045 – € 2.260 ]
Gem. vraagprijs in Belfeld
€ 550.857[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolenbergweg 8 adviseren wij in een bod van € 601.330, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.930 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.024+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.330+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.397+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolenbergweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 578.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolenbergweg 8 in Belfeld bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 590.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolenbergweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.024
Verwachte verkoopprijs€ 601.330
Verwachte vraagprijs€ 578.930
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBolenberg
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolenberg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bolenberg

Bolenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolenbergweg 12, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 12
1950 · 232 m²
€ 466.633
Straatbeeld van Tegelseweg 41, 5951GL Belfeld
Tegelseweg 41
1930 · 267 m²
€ 590.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bolenbergweg 8 bedraagt € 590.024. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bolenbergweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolenbergweg 8 in Belfeld.

Wat is Bolenbergweg 8 in Belfeld waard?
Bolenbergweg 8 in Belfeld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.024 (bandbreedte € 519.221 – € 660.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolenbergweg 8 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Bolenbergweg 8 in Belfeld is in juni 2026 € 578.930 (bandbreedte € 549.984 – € 607.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolenbergweg 8 in Belfeld?
Voor Bolenbergweg 8 adviseren wij een bod van € 601.330 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolenbergweg 8 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Bolenbergweg 8 in Belfeld bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolenbergweg 8 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolenbergweg 8 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.