Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bolenbergweg 8, 5951AZ Belfeld

Woningwaarde Bolenbergweg 8

5951AZ Belfeld

269 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.394
+2,7%
[ € 525.707 – € 669.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.162[ € 556.854 – € 615.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.842[ € 578.014 – € 638.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolenbergweg 8 in Belfeld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 597.394 (€ 2.221 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds juli +0,3%
+€ 15.65412 maanden +2,7%
€ -4.89312 mnd vs. NL -0,8%
Bolenbergweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.394 voor Bolenbergweg 8 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolenbergweg 8 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.842. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.394.

Verwachte verkoopprijs Bolenbergweg 8
€ 608.842[ € 578.014 – € 638.858 ]
Verkoper houdt over€ 600.895−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.169+€ 14.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolenbergweg 8 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Bolenbergweg 8
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 586.162[ € 556.854 – € 615.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 465.682[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolenbergweg 8 adviseren wij in een bod van € 608.842, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.162 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.394+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.842+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.284+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolenbergweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 586.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolenbergweg 8 in Belfeld bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 597.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolenbergweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.394
Verwachte verkoopprijs€ 608.842
Verwachte vraagprijs€ 586.162
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolenbergweg 12, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 12
1950 · 232 m²
€ 472.462
Straatbeeld van Tegelseweg 41, 5951GL Belfeld
Tegelseweg 41
1930 · 267 m²
€ 597.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolenbergweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.394 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bolenbergweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolenbergweg 8 in Belfeld.

Wat is Bolenbergweg 8 in Belfeld waard?
Bolenbergweg 8 in Belfeld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.394 (bandbreedte € 525.707 – € 669.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolenbergweg 8 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Bolenbergweg 8 in Belfeld is in augustus 2026 € 586.162 (bandbreedte € 556.854 – € 615.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolenbergweg 8 in Belfeld?
Voor Bolenbergweg 8 adviseren wij een bod van € 608.842 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolenbergweg 8 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Bolenbergweg 8 in Belfeld bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolenbergweg 8 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolenbergweg 8 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolenbergweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bolenbergweg 8 ligt rond € 597.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolenbergweg 8?
Huishoudens in de buurt van Bolenbergweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.