Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 7A, 5951AM Belfeld

Woningwaarde Rijksweg Zuid 7A

5951AM Belfeld

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.415
+2,5%
[ € 257.325 – € 327.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.229[ € 271.918 – € 300.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.735[ € 283.610 – € 313.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Zuid 7A in Belfeld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.415 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds mei +0,3%
+€ 7.00712 maanden +2,5%
€ -5.09612 mnd vs. NL -1,8%
Rijksweg Zuid 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.415 voor Rijksweg Zuid 7A in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Zuid 7A in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.735. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.415.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Zuid 7A
€ 298.735[ € 283.610 – € 313.463 ]
Verkoper houdt over€ 294.199−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.860+€ 8.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Zuid 7A in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Zuid 7A
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 286.229[ € 271.918 – € 300.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 550.857[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Zuid 7A adviseren wij in een bod van € 298.735, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.229 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.415+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.735+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.672+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Zuid 7A zal in bij een vraagprijs van € 286.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Zuid 7A in Belfeld bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 292.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Zuid 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.415
Verwachte verkoopprijs€ 298.735
Verwachte vraagprijs€ 286.229
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 16, 5951AE Belfeld
Rijksweg Noord 16
1920 · 107 m²
€ 225.289
Straatbeeld van Leijgraafweg 41, 5951HC Belfeld
Leijgraafweg 41
1940 · 132 m²
€ 511.342
Straatbeeld van Tegelseweg 32, 5951GL Belfeld
Tegelseweg 32
1920 · 134 m²
€ 370.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.415 is Rijksweg Zuid 7A een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Zuid 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Zuid 7A in Belfeld.

Wat is Rijksweg Zuid 7A in Belfeld waard?
Rijksweg Zuid 7A in Belfeld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.415 (bandbreedte € 257.325 – € 327.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 7A in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 7A in Belfeld is in juni 2026 € 286.229 (bandbreedte € 271.918 – € 300.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Zuid 7A in Belfeld?
Voor Rijksweg Zuid 7A adviseren wij een bod van € 298.735 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Zuid 7A in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Zuid 7A in Belfeld bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Zuid 7A in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Zuid 7A in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Zuid 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Zuid 7A ligt rond € 292.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Zuid 7A?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Zuid 7A besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.