Woningwaarde Rijksweg Zuid 7A, Belfeld (5951AM)

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Zuid 7A in Belfeld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.440 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 6.64112 maanden +2,7%+2,7%

€ -2.07612 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Rijksweg Zuid 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.440 voor Rijksweg Zuid 7A in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Zuid 7A in Belfeld heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 258.917. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.440.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Zuid 7A

€ 258.917[ € 245.808 – € 271.683 ]

Verkoper houdt over€ 254.819−€ 4.098 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 266.245+€ 7.328 kosten koper

Verkoopprijs€ 258.917

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 254.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Zuid 7A in Belfeld heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 248.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Zuid 7A

Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.

€ 248.078[ € 235.674 – € 260.482 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.385[ € 2.266 – € 2.505 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld

€ 482.450[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Zuid 7A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 258.917, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.078 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.440+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 258.917+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 271.863+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Zuid 7A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 248.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Zuid 7A in Belfeld bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 253.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 453.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.322/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239

OZB€ 22

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.322

Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Zuid 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte104 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.440

Verwachte verkoopprijs€ 258.917

Verwachte vraagprijs€ 248.078

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→

PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (34%)

B (23%)

C (28%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.440 is Rijksweg Zuid 7A een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Zuid 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Zuid 7A in Belfeld.

Wat is Rijksweg Zuid 7A in Belfeld waard?

Rijksweg Zuid 7A in Belfeld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.440 (bandbreedte € 223.027 – € 283.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 7A in Belfeld?

De verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 7A in Belfeld is in augustus 2026 € 248.078 (bandbreedte € 235.674 – € 260.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Zuid 7A in Belfeld?

Voor Rijksweg Zuid 7A adviseren wij een bod van € 258.917 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Zuid 7A in Belfeld?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Zuid 7A in Belfeld bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Zuid 7A in Belfeld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg Zuid 7A in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Zuid 7A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Zuid 7A ligt rond € 253.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Zuid 7A?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg Zuid 7A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rijksweg Zuid 7A

Onderhoudsstaat en woningwaarde