Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg Noord 16, 5951AE Belfeld

Woningwaarde Rijksweg Noord 16

5951AE Belfeld

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.289
+2,5%
[ € 198.254 – € 252.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.003[ € 209.003 – € 231.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.702[ € 219.035 – € 242.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 16 in Belfeld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 225.289 (€ 2.106 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds mei +0,3%
+€ 5.39812 maanden +2,5%
€ -3.92712 mnd vs. NL -1,8%
Rijksweg Noord 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.289 voor Rijksweg Noord 16 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 16 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.702. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.289.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 16
€ 230.702[ € 219.035 – € 242.091 ]
Verkoper houdt over€ 226.914−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.466+€ 6.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Noord 16 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.056 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Noord 16
Onder gem. in BelfeldBoven gem.
€ 220.003[ € 209.003 – € 231.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.056[ € 1.953 – € 2.159 ]
Gem. vraagprijs in Belfeld
€ 550.857[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 16 adviseren wij in een bod van € 230.702, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.003 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.289+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.702+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.237+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 16 zal in bij een vraagprijs van € 220.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 16 in Belfeld bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 225.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.289
Verwachte verkoopprijs€ 230.702
Verwachte vraagprijs€ 220.003
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAan de Stuw→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aan de Stuw besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
B (10%)
C (14%)
D (14%)
E (14%)
F (29%)
G (19%)

Wonen in Aan de Stuw

Aan de Stuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 14, 5951AE Belfeld
Rijksweg Noord 14
1920 · 137 m²
€ 309.383
Straatbeeld van Tegelseweg 32, 5951GL Belfeld
Tegelseweg 32
1920 · 134 m²
€ 370.959
Straatbeeld van Parallelweg 15, 5951AP Belfeld
Parallelweg 15
1920 · 194 m²
€ 343.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.289 is Rijksweg Noord 16 een van de meer betaalbare woningen in Aan de Stuw. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 16 in Belfeld.

Wat is Rijksweg Noord 16 in Belfeld waard?
Rijksweg Noord 16 in Belfeld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.289 (bandbreedte € 198.254 – € 252.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aan de Stuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 16 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 16 in Belfeld is in juni 2026 € 220.003 (bandbreedte € 209.003 – € 231.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 16 in Belfeld?
Voor Rijksweg Noord 16 adviseren wij een bod van € 230.702 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 16 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 16 in Belfeld bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 16 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 16 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 5.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aan de Stuw is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 16 ligt rond € 225.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 16?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aan de Stuw heeft 22% van de woningen zonnepanelen.