Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 2

5951AR Belfeld

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.210
+3,4%
[ € 342.505 – € 435.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.906[ € 361.861 – € 399.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.695[ € 377.783 – € 417.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 2 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.210 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,3%
+€ 12.66512 maanden +3,4%
€ -1.92312 mnd vs. NL -0,5%
Prins Clausstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.210 voor Prins Clausstraat 2 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 2 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.695. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.210.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 2
€ 397.695[ € 377.783 – € 417.549 ]
Verkoper houdt over€ 392.070−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.799+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 2 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 2
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 380.906[ € 361.861 – € 399.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.680 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 2 adviseren wij in een bod van € 397.695, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.906 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.210+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.695+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.580+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 380.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 2 in Belfeld bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 389.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.210
Verwachte verkoopprijs€ 397.695
Verwachte vraagprijs€ 380.906
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 338.834
Straatbeeld van Gelrestraat 51, 5951JE Belfeld
Gelrestraat 51
2001 · 157 m²
€ 444.831
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 63, 5951EP Belfeld
Prins Hendrikstraat 63
1998 · 166 m²
€ 495.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.210 ligt Prins Clausstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 2 in Belfeld.

Wat is Prins Clausstraat 2 in Belfeld waard?
Prins Clausstraat 2 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.210 (bandbreedte € 342.505 – € 435.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 2 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 2 in Belfeld is in oktober 2026 € 380.906 (bandbreedte € 361.861 – € 399.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 2 in Belfeld?
Voor Prins Clausstraat 2 adviseren wij een bod van € 397.695 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 2 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 2 in Belfeld bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 2 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 2 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 2 ligt rond € 389.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.