Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 20

5951AR Belfeld

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.244
+3,4%
[ € 314.375 – € 400.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.503[ € 332.028 – € 366.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.157[ € 346.637 – € 383.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 20 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.244 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,3%
+€ 11.62512 maanden +3,4%
€ -1.76512 mnd vs. NL -0,5%
Prins Clausstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.244 voor Prins Clausstraat 20 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 20 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.157. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.244.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 20
€ 365.157[ € 346.637 – € 383.125 ]
Verkoper houdt over€ 359.890−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.610+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 20 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 20
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 349.503[ € 332.028 – € 366.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 20 adviseren wij in een bod van € 365.157, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.503 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.244+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.157+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.415+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 349.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 20 in Belfeld bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 357.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.244
Verwachte verkoopprijs€ 365.157
Verwachte vraagprijs€ 349.503
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 338.834
Straatbeeld van Schoolstraat 14H, 5951CJ Belfeld
Schoolstraat 14H
2006 · 92 m²
€ 344.941
Straatbeeld van Muldersplein 42, 5951CZ Belfeld
Muldersplein 42
2000 · 82 m²
€ 329.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.244 zit Prins Clausstraat 20 in het middensegment van Kern Belfeld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 20 in Belfeld.

Wat is Prins Clausstraat 20 in Belfeld waard?
Prins Clausstraat 20 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.244 (bandbreedte € 314.375 – € 400.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 20 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 20 in Belfeld is in oktober 2026 € 349.503 (bandbreedte € 332.028 – € 366.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 20 in Belfeld?
Voor Prins Clausstraat 20 adviseren wij een bod van € 365.157 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 20 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 20 in Belfeld bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 20 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 20 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 20 ligt rond € 357.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.