Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennekenstraat 31

5951BA Belfeld

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.364
+3,4%
[ € 345.280 – € 439.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.998[ € 364.798 – € 403.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.913[ € 380.849 – € 420.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennekenstraat 31 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.364 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,3%
+€ 12.76812 maanden +3,4%
€ -1.93812 mnd vs. NL -0,5%
Vennekenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.364 voor Vennekenstraat 31 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennekenstraat 31 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.913. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.364.

Verwachte verkoopprijs Vennekenstraat 31
€ 400.913[ € 380.849 – € 420.939 ]
Verkoper houdt over€ 395.253−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.081+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennekenstraat 31 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Vennekenstraat 31
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 383.998[ € 364.798 – € 403.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennekenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 400.913, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.998 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.364+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.913+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.959+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennekenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 383.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennekenstraat 31 in Belfeld bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 392.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennekenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.364
Verwachte verkoopprijs€ 400.913
Verwachte vraagprijs€ 383.998
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 338.834
Straatbeeld van Gelrestraat 51, 5951JE Belfeld
Gelrestraat 51
2001 · 157 m²
€ 444.831
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 63, 5951EP Belfeld
Prins Hendrikstraat 63
1998 · 166 m²
€ 495.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.364 ligt Vennekenstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vennekenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennekenstraat 31 in Belfeld.

Wat is Vennekenstraat 31 in Belfeld waard?
Vennekenstraat 31 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.364 (bandbreedte € 345.280 – € 439.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennekenstraat 31 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Vennekenstraat 31 in Belfeld is in oktober 2026 € 383.998 (bandbreedte € 364.798 – € 403.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennekenstraat 31 in Belfeld?
Voor Vennekenstraat 31 adviseren wij een bod van € 400.913 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennekenstraat 31 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Vennekenstraat 31 in Belfeld bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennekenstraat 31 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennekenstraat 31 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennekenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Vennekenstraat 31 ligt rond € 392.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennekenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Vennekenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.