Huiswaardemeter

Woningwaarde Pronkhof 10

5951CW Belfeld

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.641
+3,4%
[ € 238.164 – € 303.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.822[ € 251.581 – € 278.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.588[ € 262.651 – € 290.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Pronkhof 10 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.641 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,3%
+€ 8.80712 maanden +3,4%
€ -1.33712 mnd vs. NL -0,5%
Pronkhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.641 voor Pronkhof 10 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pronkhof 10 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.588. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.641.

Verwachte verkoopprijs Pronkhof 10
€ 276.588[ € 262.651 – € 290.298 ]
Verkoper houdt over€ 272.296−€ 4.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.270+€ 7.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pronkhof 10 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Pronkhof 10
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 264.822[ € 251.581 – € 278.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pronkhof 10 adviseren wij in een bod van € 276.588, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.822 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.641+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.588+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.417+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pronkhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 264.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pronkhof 10 in Belfeld bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 270.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pronkhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.641
Verwachte verkoopprijs€ 276.588
Verwachte vraagprijs€ 264.822
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 14H, 5951CJ Belfeld
Schoolstraat 14H
2006 · 92 m²
€ 344.941
Straatbeeld van Muldersplein 42, 5951CZ Belfeld
Muldersplein 42
2000 · 82 m²
€ 329.122
Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 338.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.641 is Pronkhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pronkhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pronkhof 10 in Belfeld.

Wat is Pronkhof 10 in Belfeld waard?
Pronkhof 10 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.641 (bandbreedte € 238.164 – € 303.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pronkhof 10 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Pronkhof 10 in Belfeld is in oktober 2026 € 264.822 (bandbreedte € 251.581 – € 278.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Pronkhof 10 in Belfeld?
Voor Pronkhof 10 adviseren wij een bod van € 276.588 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pronkhof 10 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Pronkhof 10 in Belfeld bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pronkhof 10 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pronkhof 10 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pronkhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Pronkhof 10 ligt rond € 270.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pronkhof 10?
Huishoudens in de buurt van Pronkhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.