Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 3

5951EA Belfeld

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.623
+3,4%
[ € 317.348 – € 403.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.757[ € 335.119 – € 370.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.665[ € 350.199 – € 387.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 3 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.623 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,3%
+€ 11.73512 maanden +3,4%
€ -1.78112 mnd vs. NL -0,5%
Industriestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.623 voor Industriestraat 3 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 3 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.665. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.623.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 3
€ 368.665[ € 350.199 – € 387.063 ]
Verkoper houdt over€ 363.360−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.188+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 3 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 3
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 352.757[ € 335.119 – € 370.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 3 adviseren wij in een bod van € 368.665, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.757 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.623+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.665+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.098+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 352.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 3 in Belfeld bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 360.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.623
Verwachte verkoopprijs€ 368.665
Verwachte vraagprijs€ 352.757
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 338.834
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 63, 5951EP Belfeld
Prins Hendrikstraat 63
1998 · 166 m²
€ 495.569
Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 95 m²
€ 290.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.623 zit Industriestraat 3 in het middensegment van Kern Belfeld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 3 in Belfeld.

Wat is Industriestraat 3 in Belfeld waard?
Industriestraat 3 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.623 (bandbreedte € 317.348 – € 403.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 3 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 3 in Belfeld is in oktober 2026 € 352.757 (bandbreedte € 335.119 – € 370.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 3 in Belfeld?
Voor Industriestraat 3 adviseren wij een bod van € 368.665 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 3 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 3 in Belfeld bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 3 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 3 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 3 ligt rond € 360.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.