Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Hook 25

5951EL Belfeld

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.182
+3,4%
[ € 341.600 – € 434.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.640[ € 360.658 – € 398.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.916[ € 376.888 – € 416.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Hook 25 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.182 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,3%
+€ 12.63212 maanden +3,4%
€ -1.91712 mnd vs. NL -0,5%
Kromme Hook 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.182 voor Kromme Hook 25 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Hook 25 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.916. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.182.

Verwachte verkoopprijs Kromme Hook 25
€ 396.916[ € 376.888 – € 416.560 ]
Verkoper houdt over€ 391.300−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.004+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Hook 25 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Hook 25
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 379.640[ € 360.658 – € 398.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Hook 25 adviseren wij in een bod van € 396.916, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.640 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.182+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.916+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.762+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Hook 25 zal in bij een vraagprijs van € 379.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Hook 25 in Belfeld bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 388.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Hook 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.182
Verwachte verkoopprijs€ 396.916
Verwachte vraagprijs€ 379.640
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 338.834
Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 95 m²
€ 290.398
Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5951CP Belfeld
Schoolstraat 68
1963 · 93 m²
€ 303.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.182 ligt Kromme Hook 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromme Hook 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Hook 25 in Belfeld.

Wat is Kromme Hook 25 in Belfeld waard?
Kromme Hook 25 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.182 (bandbreedte € 341.600 – € 434.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Hook 25 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Kromme Hook 25 in Belfeld is in oktober 2026 € 379.640 (bandbreedte € 360.658 – € 398.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Hook 25 in Belfeld?
Voor Kromme Hook 25 adviseren wij een bod van € 396.916 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Hook 25 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Hook 25 in Belfeld bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Hook 25 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Hook 25 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Hook 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Hook 25 ligt rond € 388.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Hook 25?
Huishoudens in de buurt van Kromme Hook 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.