Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld

Woningwaarde Willem I straat 3

5951BK Belfeld

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.398
+2,7%
[ € 255.550 – € 325.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.789[ € 282.934 – € 312.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem I straat 3 in Belfeld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.398 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds juli +0,3%
+€ 7.61012 maanden +2,7%
€ -2.37812 mnd vs. NL -0,8%
Willem I straat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.398 voor Willem I straat 3 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem I straat 3 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.789. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.398.

Verwachte verkoopprijs Willem I straat 3
€ 296.789[ € 282.934 – € 312.716 ]
Verkoper houdt over€ 292.274−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.875+€ 8.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.274

Wat is de vraagprijs?

Willem I straat 3 in Belfeld staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Vraagprijs Willem I straat 3
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 482.450[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem I straat 3 adviseren wij in een bod van € 296.789, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.398+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.789+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.628+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem I straat 3 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem I straat 3 in Belfeld bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 290.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem I straat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.398
Verwachte verkoopprijs€ 296.789
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 25, 5951AG Belfeld
Rijksweg Noord 25
1960 · 84 m²
€ 494.575
Straatbeeld van Ronkensteinseweg 1, 5951NE Belfeld
Ronkensteinseweg 1
1967 · 145 m²
€ 460.165
Straatbeeld van Aan de Stuw 3, 5951AA Belfeld
Aan de Stuw 3
1962 · 143 m²
€ 380.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.398 is Willem I straat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem I straat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem I straat 3 in Belfeld.

Wat is Willem I straat 3 in Belfeld waard?
Willem I straat 3 in Belfeld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.398 (bandbreedte € 255.550 – € 325.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de vraagprijs van Willem I straat 3 in Belfeld?
Willem I straat 3 in Belfeld staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem I straat 3 in Belfeld?
Voor Willem I straat 3 adviseren wij een bod van € 296.789 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem I straat 3 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Willem I straat 3 in Belfeld bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem I straat 3 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem I straat 3 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem I straat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Willem I straat 3 ligt rond € 290.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem I straat 3?
Huishoudens in de buurt van Willem I straat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.