Woningwaarde Rijksweg Noord 25

5951AG Belfeld

84 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 5.888Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 494.575

+2,7%

[ € 435.226 – € 553.924 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 485.466[ € 461.193 – € 509.739 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 503.854[ € 478.718 – € 529.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 25 in Belfeld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.575 (€ 5.888 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 12.96012 maanden +2,7%+2,7%

€ -4.05112 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Rijksweg Noord 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.575 voor Rijksweg Noord 25 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 25 in Belfeld heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 503.854. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.575.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 25

€ 503.854[ € 478.718 – € 529.109 ]

Verkoper houdt over€ 497.062−€ 6.792 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 516.081+€ 12.227 kosten koper

Verkoopprijs€ 503.854

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 497.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Noord 25 in Belfeld heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 485.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.779 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Noord 25

Onder gem. in BelfeldBoven gem.

€ 485.466[ € 461.193 – € 509.739 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.779[ € 5.490 – € 6.068 ]

Gem. vraagprijs in Belfeld

€ 451.571[ € 219.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 503.854, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 485.466 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.575+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 503.854+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 529.047+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 485.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 25 in Belfeld bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 494.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 695.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.518/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419

OZB€ 43

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.518

Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte84 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.575

Verwachte verkoopprijs€ 503.854

Verwachte vraagprijs€ 485.466

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAan de Stuw→

PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aan de Stuw besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (13%)

C (17%)

D (13%)

E (13%)

F (26%)

G (17%)

Wonen in Aan de Stuw

Aan de Stuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Noord 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.575 duidelijk in het hogere segment van Aan de Stuw. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 25 in Belfeld.

Wat is Rijksweg Noord 25 in Belfeld waard?

Rijksweg Noord 25 in Belfeld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.575 (bandbreedte € 435.226 – € 553.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aan de Stuw.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 25 in Belfeld?

De verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 25 in Belfeld is in augustus 2026 € 485.466 (bandbreedte € 461.193 – € 509.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.888.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 25 in Belfeld?

Voor Rijksweg Noord 25 adviseren wij een bod van € 503.854 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 25 in Belfeld?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 25 in Belfeld bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 25 in Belfeld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 25 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aan de Stuw is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 25 ligt rond € 494.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 25?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aan de Stuw heeft 22% van de woningen zonnepanelen.