Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Hook 3

5951EL Belfeld

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.177
+3,4%
[ € 405.836 – € 516.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.384[ € 429.765 – € 475.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.141[ € 446.526 – € 493.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Hook 3 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.177 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,3%
+€ 15.00712 maanden +3,4%
€ -2.27812 mnd vs. NL -0,5%
Kromme Hook 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.177 voor Kromme Hook 3 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Hook 3 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.141. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.177.

Verwachte verkoopprijs Kromme Hook 3
€ 470.141[ € 446.526 – € 493.528 ]
Verkoper houdt over€ 463.719−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.694+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Hook 3 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Hook 3
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 452.384[ € 429.765 – € 475.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Hook 3 adviseren wij in een bod van € 470.141, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.384 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.177+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.141+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.648+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Hook 3 zal in bij een vraagprijs van € 452.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Hook 3 in Belfeld bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 461.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Hook 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.177
Verwachte verkoopprijs€ 470.141
Verwachte vraagprijs€ 452.384
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolenbergweg 10, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 10
1970 · 249 m²
€ 516.282
Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 338.834
Straatbeeld van Molenbeekweg 2, 5951NZ Belfeld
Molenbeekweg 2
1973 · 187 m²
€ 415.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Hook 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.177 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromme Hook 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Hook 3 in Belfeld.

Wat is Kromme Hook 3 in Belfeld waard?
Kromme Hook 3 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.177 (bandbreedte € 405.836 – € 516.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Hook 3 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Kromme Hook 3 in Belfeld is in oktober 2026 € 452.384 (bandbreedte € 429.765 – € 475.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Hook 3 in Belfeld?
Voor Kromme Hook 3 adviseren wij een bod van € 470.141 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Hook 3 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Hook 3 in Belfeld bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Hook 3 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Hook 3 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Hook 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Hook 3 ligt rond € 461.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Hook 3?
Huishoudens in de buurt van Kromme Hook 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.