Huiswaardemeter

Woningwaarde Leijgraaf 184

5951GZ Belfeld

Te koop
152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.282
+2,7%
[ € 380.408 – € 484.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.123[ € 402.917 – € 445.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.343[ € 418.228 – € 462.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijgraaf 184 in Belfeld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.282 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds juli +0,3%
+€ 11.32812 maanden +2,7%
€ -3.54012 mnd vs. NL -0,8%
Leijgraaf 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.282 voor Leijgraaf 184 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijgraaf 184 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.343. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.282.

Verwachte verkoopprijs Leijgraaf 184
€ 440.343[ € 418.228 – € 462.252 ]
Verkoper houdt over€ 434.249−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.300+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.249

Wat is de vraagprijs?

Leijgraaf 184 in Belfeld staat in te koop voor € 424.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Vraagprijs Leijgraaf 184
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 424.123[ € 402.917 – € 445.329 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 465.682[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijgraaf 184 adviseren wij in een bod van € 440.343, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 424.123 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.282+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.343+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.360+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijgraaf 184 zal in bij een vraagprijs van € 424.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijgraaf 184 in Belfeld bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 432.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijgraaf 184

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.282
Verwachte verkoopprijs€ 440.343
Vraagprijs€ 424.123
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 63, 5951EP Belfeld
Prins Hendrikstraat 63
1998 · 166 m²
€ 495.569
Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 338.834
Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 83 m²
€ 290.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.282 ligt Leijgraaf 184 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leijgraaf 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijgraaf 184 in Belfeld.

Wat is Leijgraaf 184 in Belfeld waard?
Leijgraaf 184 in Belfeld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.282 (bandbreedte € 380.408 – € 484.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de vraagprijs van Leijgraaf 184 in Belfeld?
Leijgraaf 184 in Belfeld staat in augustus 2026 te koop voor € 424.123. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijgraaf 184 in Belfeld?
Voor Leijgraaf 184 adviseren wij een bod van € 440.343 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijgraaf 184 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Leijgraaf 184 in Belfeld bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijgraaf 184 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijgraaf 184 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijgraaf 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Leijgraaf 184 ligt rond € 432.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijgraaf 184?
Huishoudens in de buurt van Leijgraaf 184 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.