Huiswaardemeter

Woningwaarde Leijgraaf 188

5951GZ Belfeld

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.765
+2,7%
[ € 357.953 – € 455.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.545[ € 394.326 – € 435.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijgraaf 188 in Belfeld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.765 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds juli +0,3%
+€ 10.65912 maanden +2,7%
€ -3.33212 mnd vs. NL -0,8%
Leijgraaf 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.765 voor Leijgraaf 188 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijgraaf 188 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.545. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.765.

Verwachte verkoopprijs Leijgraaf 188
€ 414.545[ € 394.326 – € 435.835 ]
Verkoper houdt over€ 408.735−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.986+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.735

Wat is de vraagprijs?

Leijgraaf 188 in Belfeld staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Vraagprijs Leijgraaf 188
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 465.682[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijgraaf 188 adviseren wij in een bod van € 414.545, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.765+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.545+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.272+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijgraaf 188 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijgraaf 188 in Belfeld bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 406.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijgraaf 188

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.765
Verwachte verkoopprijs€ 414.545
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 338.834
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 63, 5951EP Belfeld
Prins Hendrikstraat 63
1998 · 166 m²
€ 495.569
Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 83 m²
€ 290.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.765 ligt Leijgraaf 188 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leijgraaf 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijgraaf 188 in Belfeld.

Wat is Leijgraaf 188 in Belfeld waard?
Leijgraaf 188 in Belfeld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.765 (bandbreedte € 357.953 – € 455.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de vraagprijs van Leijgraaf 188 in Belfeld?
Leijgraaf 188 in Belfeld staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijgraaf 188 in Belfeld?
Voor Leijgraaf 188 adviseren wij een bod van € 414.545 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijgraaf 188 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Leijgraaf 188 in Belfeld bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijgraaf 188 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijgraaf 188 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijgraaf 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Leijgraaf 188 ligt rond € 406.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijgraaf 188?
Huishoudens in de buurt van Leijgraaf 188 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.