Woningwaarde Montfortstraat 25, Belfeld (5951JC)

Wat is mijn huis waard?

Montfortstraat 25 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.156 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 8.98712 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.36312 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Montfortstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.156 voor Montfortstraat 25 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfortstraat 25 in Belfeld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 282.287. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.156.

Verwachte verkoopprijs Montfortstraat 25

€ 282.287[ € 267.943 – € 296.147 ]

Verkoper houdt over€ 277.932−€ 4.355 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 290.083+€ 7.796 kosten koper

Verkoopprijs€ 282.287

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 277.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montfortstraat 25 in Belfeld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 270.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Montfortstraat 25

Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.

€ 270.158[ € 256.650 – € 283.666 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld

€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfortstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 282.287, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.158 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.156+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 282.287+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 296.401+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfortstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 270.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfortstraat 25 in Belfeld bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 276.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 476.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.433/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350

OZB€ 24

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.433

Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfortstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte145 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.156

Verwachte verkoopprijs€ 282.287

Verwachte vraagprijs€ 270.158

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→

PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (34%)

B (23%)

C (28%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.156 is Montfortstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Montfortstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfortstraat 25 in Belfeld.

Wat is Montfortstraat 25 in Belfeld waard?

Montfortstraat 25 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.156 (bandbreedte € 243.017 – € 309.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Montfortstraat 25 in Belfeld?

De verwachte vraagprijs van Montfortstraat 25 in Belfeld is in oktober 2026 € 270.158 (bandbreedte € 256.650 – € 283.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.

Hoeveel moet ik overbieden op Montfortstraat 25 in Belfeld?

Voor Montfortstraat 25 adviseren wij een bod van € 282.287 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Montfortstraat 25 in Belfeld?

De geschatte bruto maandlasten van Montfortstraat 25 in Belfeld bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Montfortstraat 25 in Belfeld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Montfortstraat 25 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfortstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Montfortstraat 25 ligt rond € 276.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Montfortstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Montfortstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Montfortstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde