Huiswaardemeter

Woningwaarde Montfortstraat 55

5951JC Belfeld

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.237
+3,4%
[ € 226.369 – € 288.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.693[ € 239.108 – € 264.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.903[ € 249.629 – € 275.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Montfortstraat 55 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.237 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds september +0,3%
+€ 8.37112 maanden +3,4%
€ -1.27012 mnd vs. NL -0,5%
Montfortstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.237 voor Montfortstraat 55 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfortstraat 55 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.903. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.237.

Verwachte verkoopprijs Montfortstraat 55
€ 262.903[ € 249.629 – € 275.906 ]
Verkoper houdt over€ 258.761−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.311+€ 7.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montfortstraat 55 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Montfortstraat 55
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 251.693[ € 239.108 – € 264.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfortstraat 55 adviseren wij in een bod van € 262.903, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.693 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.237+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.903+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.048+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfortstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 251.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfortstraat 55 in Belfeld bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 257.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfortstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.237
Verwachte verkoopprijs€ 262.903
Verwachte vraagprijs€ 251.693
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersplein 42, 5951CZ Belfeld
Muldersplein 42
2000 · 82 m²
€ 329.122
Straatbeeld van Schoolstraat 14H, 5951CJ Belfeld
Schoolstraat 14H
2006 · 92 m²
€ 344.941
Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 338.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.237 is Montfortstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Montfortstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfortstraat 55 in Belfeld.

Wat is Montfortstraat 55 in Belfeld waard?
Montfortstraat 55 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.237 (bandbreedte € 226.369 – € 288.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montfortstraat 55 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Montfortstraat 55 in Belfeld is in oktober 2026 € 251.693 (bandbreedte € 239.108 – € 264.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Montfortstraat 55 in Belfeld?
Voor Montfortstraat 55 adviseren wij een bod van € 262.903 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montfortstraat 55 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Montfortstraat 55 in Belfeld bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montfortstraat 55 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montfortstraat 55 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfortstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Montfortstraat 55 ligt rond € 257.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montfortstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Montfortstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.