Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneplein 42

5951LC Belfeld

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.464
+3,4%
[ € 238.008 – € 302.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.690[ € 251.456 – € 277.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.363[ € 262.520 – € 290.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneplein 42 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.464 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,3%
+€ 8.80112 maanden +3,4%
€ -1.33612 mnd vs. NL -0,5%
Koninginneplein 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.464 voor Koninginneplein 42 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneplein 42 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.363. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.464.

Verwachte verkoopprijs Koninginneplein 42
€ 276.363[ € 262.520 – € 290.154 ]
Verkoper houdt over€ 272.073−€ 4.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.040+€ 7.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneplein 42 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneplein 42
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 264.690[ € 251.456 – € 277.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneplein 42 adviseren wij in een bod van € 276.363, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.690 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.464+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.363+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.181+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneplein 42 zal in bij een vraagprijs van € 264.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneplein 42 in Belfeld bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 270.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneplein 42

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.464
Verwachte verkoopprijs€ 276.363
Verwachte vraagprijs€ 264.690
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersplein 42, 5951CZ Belfeld
Muldersplein 42
2000 · 82 m²
€ 329.122
Straatbeeld van Schoolstraat 14H, 5951CJ Belfeld
Schoolstraat 14H
2006 · 92 m²
€ 344.941
Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 338.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.464 is Koninginneplein 42 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koninginneplein 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneplein 42 in Belfeld.

Wat is Koninginneplein 42 in Belfeld waard?
Koninginneplein 42 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.464 (bandbreedte € 238.008 – € 302.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneplein 42 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Koninginneplein 42 in Belfeld is in oktober 2026 € 264.690 (bandbreedte € 251.456 – € 277.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneplein 42 in Belfeld?
Voor Koninginneplein 42 adviseren wij een bod van € 276.363 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneplein 42 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneplein 42 in Belfeld bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneplein 42 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneplein 42 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneplein 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneplein 42 ligt rond € 270.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneplein 42?
Huishoudens in de buurt van Koninginneplein 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.