Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venweg 1, 5951PC Belfeld

Woningwaarde Venweg 1

5951PC Belfeld

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.057
+2,5%
[ € 389.890 – € 496.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.380[ € 412.661 – € 456.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.907[ € 429.167 – € 474.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Venweg 1 in Belfeld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.057 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds mei +0,3%
+€ 10.61612 maanden +2,5%
€ -7.72212 mnd vs. NL -1,8%
Venweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.057 voor Venweg 1 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venweg 1 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.907. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.057.

Verwachte verkoopprijs Venweg 1
€ 451.907[ € 429.167 – € 474.343 ]
Verkoper houdt over€ 445.686−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.095+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venweg 1 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Venweg 1
Onder gem. in BelfeldBoven gem.
€ 434.380[ € 412.661 – € 456.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Belfeld
€ 550.857[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venweg 1 adviseren wij in een bod van € 451.907, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.380 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.057+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.907+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.502+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 434.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venweg 1 in Belfeld bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 443.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.057
Verwachte verkoopprijs€ 451.907
Verwachte vraagprijs€ 434.380
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGeloö→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geloö besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (29%)
C (21%)
D (7%)
E (14%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Geloö

Geloö biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 334.654
Straatbeeld van Muldersplein 42, 5951CZ Belfeld
Muldersplein 42
2000 · 82 m²
€ 325.062
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 63, 5951EP Belfeld
Prins Hendrikstraat 63
1998 · 166 m²
€ 489.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geloö willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venweg 1 in Belfeld.

Wat is Venweg 1 in Belfeld waard?
Venweg 1 in Belfeld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.057 (bandbreedte € 389.890 – € 496.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geloö.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venweg 1 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Venweg 1 in Belfeld is in juni 2026 € 434.380 (bandbreedte € 412.661 – € 456.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Venweg 1 in Belfeld?
Voor Venweg 1 adviseren wij een bod van € 451.907 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venweg 1 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Venweg 1 in Belfeld bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venweg 1 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venweg 1 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geloö is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Venweg 1 ligt rond € 443.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venweg 1?
Huishoudens in de buurt van Venweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geloö heeft 39% van de woningen zonnepanelen.