Woningwaarde Hoofdweg 5

9695AA Bellingwolde

292 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.802Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 526.314

+11,1%

[ € 463.156 – € 589.472 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 518.402[ € 492.482 – € 544.322 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 534.347[ € 507.749 – € 561.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 5 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.314 (€ 1.802 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.608Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 52.70512 maanden +11,1%+11,1%

+€ 34.35712 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Hoofdweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.314 voor Hoofdweg 5 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 5 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 534.347. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.314.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 5

€ 534.347[ € 507.749 – € 561.196 ]

Verkoper houdt over€ 527.219−€ 7.128 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 547.184+€ 12.837 kosten koper

Verkoopprijs€ 534.347

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 527.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 5 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 518.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.775 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 5

Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.

€ 518.402[ € 492.482 – € 544.322 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.775[ € 1.687 – € 1.864 ]

Gem. vraagprijs in Bellingwolde

€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 534.347, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.402 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.314+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 534.347+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 561.064+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 518.402 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 5 in Bellingwolde bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 526.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 726.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.767/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574

OZB€ 64

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.767

Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte292 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.314

Verwachte verkoopprijs€ 534.347

Verwachte vraagprijs€ 518.402

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→

PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (27%)

D (13%)

E (10%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation46,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.314 duidelijk in het hogere segment van Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 5 in Bellingwolde.

Wat is Hoofdweg 5 in Bellingwolde waard?

Hoofdweg 5 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.314 (bandbreedte € 463.156 – € 589.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 5 in Bellingwolde?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 5 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 518.402 (bandbreedte € 492.482 – € 544.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.802.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 5 in Bellingwolde?

Voor Hoofdweg 5 adviseren wij een bod van € 534.347 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 5 in Bellingwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 5 in Bellingwolde bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 5 in Bellingwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 5 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 52.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 5 ligt rond € 526.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 5?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.