Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 10, 9696XN Oudeschans

Woningwaarde Molenweg 10

9696XN Oudeschans

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.865
+10,1%
[ € 351.001 – € 446.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.000[ € 372.400 – € 411.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.850[ € 385.434 – € 426.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 10 in Oudeschans heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.865 (€ 1.946 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds mei +0,9%
+€ 36.72912 maanden +10,1%
+€ 21.37212 mnd vs. NL +5,9%
Molenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.865 voor Molenweg 10 in Oudeschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 10 in Oudeschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.850. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.865.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 10
€ 405.850[ € 385.434 – € 426.006 ]
Verkoper houdt over€ 400.136−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.117+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 10 in Oudeschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.912 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 10
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 392.000[ € 372.400 – € 411.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.912[ € 1.817 – € 2.008 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 538.214[ € 325.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 10 adviseren wij in een bod van € 405.850, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 392.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.865+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.850+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.143+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 392.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 10 in Oudeschans bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 398.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte789 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.865
Verwachte verkoopprijs€ 405.850
Verwachte vraagprijs€ 392.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtOudeschans→
PlaatsOudeschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschans besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (11%)
D (22%)
E (4%)
F (7%)
G (30%)

Wonen in Oudeschans

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschans op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,0 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation45,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudehoek 9, 9696XP Oudeschans
Koudehoek 9
1935 · 225 m²
€ 421.550
Straatbeeld van Rhederweg 102, 9695CG Bellingwolde
Rhederweg 102
1930 · 127 m²
€ 324.336
Straatbeeld van 2e Loosterlaan 7, 9699PR Vriescheloo
2e Loosterlaan 7
1930 · 107 m²
€ 517.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.865 ligt Molenweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudeschans. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 10 in Oudeschans.

Wat is Molenweg 10 in Oudeschans waard?
Molenweg 10 in Oudeschans heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.865 (bandbreedte € 351.001 – € 446.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 10 in Oudeschans?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 10 in Oudeschans is in juni 2026 € 392.000 (bandbreedte € 372.400 – € 411.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 10 in Oudeschans?
Voor Molenweg 10 adviseren wij een bod van € 405.850 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 10 in Oudeschans?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 10 in Oudeschans bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 10 in Oudeschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 10 in Oudeschans is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 36.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschans is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 10 ligt rond € 398.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).