Woningwaarde Hoofdweg 283

9695AJ Bellingwolde

205 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.894Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 388.346

+11,1%

[ € 341.744 – € 434.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 381.404[ € 362.334 – € 400.474 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 395.414[ € 375.378 – € 414.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 283 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.346 (€ 1.894 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 38.88912 maanden +11,1%+11,1%

+€ 25.35112 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Hoofdweg 283

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.346 voor Hoofdweg 283 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 283 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 395.414. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.346.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 283

€ 395.414[ € 375.378 – € 414.891 ]

Verkoper houdt over€ 389.814−€ 5.600 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 405.472+€ 10.058 kosten koper

Verkoopprijs€ 395.414

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 389.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 283 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 381.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.861 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 283

Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.

€ 381.404[ € 362.334 – € 400.474 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.861[ € 1.767 – € 1.954 ]

Gem. vraagprijs in Bellingwolde

€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 283 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 395.414, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.404 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.346+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 395.414+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 415.185+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 283 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 381.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 283 in Bellingwolde bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 388.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 588.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.054/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899

OZB€ 47

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.054

Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 283

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.940 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.346

Verwachte verkoopprijs€ 395.414

Verwachte vraagprijs€ 381.404

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→

PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (27%)

D (13%)

E (10%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation46,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.346 ligt Hoofdweg 283 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 283 in Bellingwolde.

Wat is Hoofdweg 283 in Bellingwolde waard?

Hoofdweg 283 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.346 (bandbreedte € 341.744 – € 434.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 283 in Bellingwolde?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 283 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 381.404 (bandbreedte € 362.334 – € 400.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.894.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 283 in Bellingwolde?

Voor Hoofdweg 283 adviseren wij een bod van € 395.414 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 283 in Bellingwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 283 in Bellingwolde bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 283 in Bellingwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 283 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 38.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 283?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 283 ligt rond € 388.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 283?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 283 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.