Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 180

9695AS Bellingwolde

Te koop
204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.807
+10,4%
[ € 512.870 – € 652.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.149[ € 563.730 – € 623.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 180 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.807 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.102Sinds juli +0,9%
+€ 54.91012 maanden +10,4%
+€ 36.26412 mnd vs. NL +6,9%
Hoofdweg 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.807 voor Hoofdweg 180 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 180 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.149. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.807.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 180
€ 589.149[ € 563.730 – € 623.070 ]
Verkoper houdt over€ 581.418−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.082+€ 13.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.418

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 180 in Bellingwolde staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 180
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 508.091[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 180 adviseren wij in een bod van € 589.149, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.807+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.149+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.606+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 180 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 180 in Bellingwolde bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 582.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 70
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 180

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.807
Verwachte verkoopprijs€ 589.149
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 5, 9695AA Bellingwolde
Hoofdweg 5
1920 · 292 m²
€ 517.588
Straatbeeld van Dorpsstraat 30, 9699PH Vriescheloo
Dorpsstraat 30
1938 · 175 m²
€ 384.979
Straatbeeld van Koudehoek 9, 9696XP Oudeschans
Koudehoek 9
1935 · 225 m²
€ 430.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 180 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.807 duidelijk in het hogere segment van Bellingwolde. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 180 in Bellingwolde.

Wat is Hoofdweg 180 in Bellingwolde waard?
Hoofdweg 180 in Bellingwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.807 (bandbreedte € 512.870 – € 652.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 180 in Bellingwolde?
Hoofdweg 180 in Bellingwolde staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 180 in Bellingwolde?
Voor Hoofdweg 180 adviseren wij een bod van € 589.149 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 180 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 180 in Bellingwolde bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 180 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 180 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 54.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 180 ligt rond € 582.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 180?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 180 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.