Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijhamsterweg 8

9695BA Bellingwolde

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.299
+11,1%
[ € 322.343 – € 410.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.747[ € 341.760 – € 377.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.970[ € 354.063 – € 391.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijhamsterweg 8 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.299 (€ 1.778 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,9%
+€ 36.68112 maanden +11,1%
+€ 23.91112 mnd vs. NL +7,3%
Blijhamsterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.299 voor Blijhamsterweg 8 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijhamsterweg 8 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.970. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.299.

Verwachte verkoopprijs Blijhamsterweg 8
€ 372.970[ € 354.063 – € 391.332 ]
Verkoper houdt over€ 367.617−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.579+€ 9.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijhamsterweg 8 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.746 per m².

Verwachte vraagprijs Blijhamsterweg 8
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 359.747[ € 341.760 – € 377.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.746[ € 1.659 – € 1.834 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijhamsterweg 8 adviseren wij in een bod van € 372.970, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.747 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.299+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.970+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.619+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijhamsterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijhamsterweg 8 in Bellingwolde bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 366.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijhamsterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.299
Verwachte verkoopprijs€ 372.970
Verwachte vraagprijs€ 359.747
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Lindelaan 13, 9695ER Bellingwolde
Oude Lindelaan 13
1935 · 166 m²
€ 482.606
Straatbeeld van Hoofdweg 5, 9695AA Bellingwolde
Hoofdweg 5
1920 · 292 m²
€ 526.314
Straatbeeld van Hoofdweg 273, 9695AJ Bellingwolde
Hoofdweg 273
1935 · 115 m²
€ 357.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.299 zit Blijhamsterweg 8 in het middensegment van Bellingwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blijhamsterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijhamsterweg 8 in Bellingwolde.

Wat is Blijhamsterweg 8 in Bellingwolde waard?
Blijhamsterweg 8 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.299 (bandbreedte € 322.343 – € 410.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijhamsterweg 8 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Blijhamsterweg 8 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 359.747 (bandbreedte € 341.760 – € 377.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijhamsterweg 8 in Bellingwolde?
Voor Blijhamsterweg 8 adviseren wij een bod van € 372.970 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijhamsterweg 8 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Blijhamsterweg 8 in Bellingwolde bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijhamsterweg 8 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijhamsterweg 8 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 36.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijhamsterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Blijhamsterweg 8 ligt rond € 366.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijhamsterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Blijhamsterweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.