Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsweg 12

9695BV Bellingwolde

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.370
+11,1%
[ € 222.086 – € 282.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.926[ € 235.530 – € 260.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.894[ € 244.009 – € 269.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 12 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.370 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,9%
+€ 25.27212 maanden +11,1%
+€ 16.47412 mnd vs. NL +7,3%
Dwarsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.370 voor Dwarsweg 12 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 12 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.894. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.370.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 12
€ 256.894[ € 244.009 – € 269.694 ]
Verkoper houdt over€ 252.818−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.182+€ 7.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 12 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 12
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 247.926[ € 235.530 – € 260.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 12 adviseren wij in een bod van € 256.894, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.926 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.370+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.894+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.739+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 247.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 12 in Bellingwolde bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 252.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.370
Verwachte verkoopprijs€ 256.894
Verwachte vraagprijs€ 247.926
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtRhederweg-West→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhederweg-West besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (17%)
D (15%)
E (13%)
F (23%)
G (18%)

Wonen in Rhederweg-West

Rhederweg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation43,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 36b, 9699SL Vriescheloo
Industrieweg 36b
1964 · 116 m²
€ 385.513
Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Straatbeeld van Ulsderweg 14, 9696XV Oudeschans
Ulsderweg 14
1936 · 118 m²
€ 378.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.370 is Dwarsweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Rhederweg-West. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 12 in Bellingwolde.

Wat is Dwarsweg 12 in Bellingwolde waard?
Dwarsweg 12 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.370 (bandbreedte € 222.086 – € 282.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhederweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 12 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 12 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 247.926 (bandbreedte € 235.530 – € 260.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 12 in Bellingwolde?
Voor Dwarsweg 12 adviseren wij een bod van € 256.894 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 12 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 12 in Bellingwolde bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 12 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 12 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 25.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhederweg-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 12 ligt rond € 252.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhederweg-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.