Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkweg 5

9695BW Bellingwolde

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.956
+11,1%
[ € 141.641 – € 180.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.721[ € 149.835 – € 165.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.258[ € 155.978 – € 172.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkweg 5 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.956 (€ 1.095 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,9%
+€ 16.11812 maanden +11,1%
+€ 10.50712 mnd vs. NL +7,3%
Dijkweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.956 voor Dijkweg 5 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkweg 5 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.258. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 160.956.

Verwachte verkoopprijs Dijkweg 5
€ 164.258[ € 155.978 – € 172.397 ]
Verkoper houdt over€ 161.201−€ 3.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.693+€ 5.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkweg 5 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.073 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkweg 5
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 157.721[ € 149.835 – € 165.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.073[ € 1.019 – € 1.127 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 514.600[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkweg 5 adviseren wij in een bod van € 164.258, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 157.721 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.956+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.258+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.471+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 157.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkweg 5 in Bellingwolde bedragen € 900 per maand bij een woningwaarde van € 160.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 787
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 900
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.956
Verwachte verkoopprijs€ 164.258
Verwachte vraagprijs€ 157.721
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtRhederweg-West→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhederweg-West besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (17%)
D (15%)
E (13%)
F (23%)
G (18%)

Wonen in Rhederweg-West

Rhederweg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation43,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportweg 13, 9695EC Bellingwolde
Sportweg 13
1980 · 201 m²
€ 445.075
Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Straatbeeld van Pastorielaan 3, 9699PL Vriescheloo
Pastorielaan 3
1987 · 189 m²
€ 552.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.956 is Dijkweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Rhederweg-West. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijkweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkweg 5 in Bellingwolde.

Wat is Dijkweg 5 in Bellingwolde waard?
Dijkweg 5 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.956 (bandbreedte € 141.641 – € 180.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhederweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkweg 5 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Dijkweg 5 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 157.721 (bandbreedte € 149.835 – € 165.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkweg 5 in Bellingwolde?
Voor Dijkweg 5 adviseren wij een bod van € 164.258 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkweg 5 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkweg 5 in Bellingwolde bedragen € 900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 787 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkweg 5 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkweg 5 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 16.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhederweg-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Dijkweg 5 ligt rond € 160.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkweg 5?
Huishoudens in de buurt van Dijkweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhederweg-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.