Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredeslaan 21

9695EP Bellingwolde

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.731
+11,1%
[ € 173.123 – € 220.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.656[ € 183.023 – € 202.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.892[ € 190.710 – € 210.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeslaan 21 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.731 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,9%
+€ 19.70012 maanden +11,1%
+€ 12.84212 mnd vs. NL +7,3%
Vredeslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.731 voor Vredeslaan 21 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeslaan 21 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.892. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 196.731.

Verwachte verkoopprijs Vredeslaan 21
€ 200.892[ € 190.710 – € 210.785 ]
Verkoper houdt over€ 197.432−€ 3.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.060+€ 6.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeslaan 21 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeslaan 21
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 192.656[ € 183.023 – € 202.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.153 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeslaan 21 adviseren wij in een bod van € 200.892, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 192.656 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.731+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.892+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.937+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 192.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeslaan 21 in Bellingwolde bedragen € 1.065 per maand bij een woningwaarde van € 196.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.731
Verwachte verkoopprijs€ 200.892
Verwachte vraagprijs€ 192.656
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronddiep 41, 9695BX Bellingwolde
Gronddiep 41
1999 · 92 m²
€ 237.256
Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Straatbeeld van Dorpsstraat 52g, 9699PJ Vriescheloo
Dorpsstraat 52g
1992 · 44 m²
€ 71.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.731 is Vredeslaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vredeslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeslaan 21 in Bellingwolde.

Wat is Vredeslaan 21 in Bellingwolde waard?
Vredeslaan 21 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.731 (bandbreedte € 173.123 – € 220.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeslaan 21 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Vredeslaan 21 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 192.656 (bandbreedte € 183.023 – € 202.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeslaan 21 in Bellingwolde?
Voor Vredeslaan 21 adviseren wij een bod van € 200.892 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeslaan 21 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeslaan 21 in Bellingwolde bedragen € 1.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeslaan 21 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeslaan 21 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 19.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Vredeslaan 21 ligt rond € 196.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Vredeslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.