Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 52g, 9699PJ Vriescheloo

Woningwaarde Dorpsstraat 52g

9699PJ Vriescheloo

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 69.726
+10,1%
[ € 61.359 – € 78.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 68.350[ € 64.933 – € 71.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 71.129[ € 67.530 – € 74.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 52g in Vriescheloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 69.726 (€ 1.585 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds mei +0,9%
+€ 6.42012 maanden +10,1%
+€ 3.73512 mnd vs. NL +5,9%
Dorpsstraat 52g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 69.726 voor Dorpsstraat 52g in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 52g in Vriescheloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 71.129. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 69.726.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 52g
€ 71.129[ € 67.530 – € 74.639 ]
Verkoper houdt over€ 69.097−€ 2.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 74.702+€ 3.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 71.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 69.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 52g in Vriescheloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 68.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.553 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 52g
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 68.350[ € 64.933 – € 71.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.553[ € 1.476 – € 1.631 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 538.214[ € 325.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 52g adviseren wij in een bod van € 71.129, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 68.350 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 69.726+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 71.129+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 74.685+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 52g zal in bij een vraagprijs van € 68.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 52g in Vriescheloo bedragen € 427 per maand bij een woningwaarde van € 69.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 35.000€ 105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 341
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 427
Totaal betaald over 30 jaar€ 122.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 52g

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 69.726
Verwachte verkoopprijs€ 71.129
Verwachte vraagprijs€ 68.350
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVriescheloo→
PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriescheloo besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (11%)
B (12%)
C (40%)
D (9%)
E (7%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Vriescheloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vriescheloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 30, 9699PH Vriescheloo
Dorpsstraat 30
1938 · 175 m²
€ 377.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 69.726 is Dorpsstraat 52g een van de meer betaalbare woningen in Vriescheloo. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 52g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 52g in Vriescheloo.

Wat is Dorpsstraat 52g in Vriescheloo waard?
Dorpsstraat 52g in Vriescheloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 69.726 (bandbreedte € 61.359 – € 78.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriescheloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 52g in Vriescheloo?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 52g in Vriescheloo is in juni 2026 € 68.350 (bandbreedte € 64.933 – € 71.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 52g in Vriescheloo?
Voor Dorpsstraat 52g adviseren wij een bod van € 71.129 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 52g in Vriescheloo?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 52g in Vriescheloo bedragen € 441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 69.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 341 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 52g in Vriescheloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 52g in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 6.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 52g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriescheloo is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 52g ligt rond € 69.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 52g?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 52g besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriescheloo heeft 16% van de woningen zonnepanelen.