Woningwaarde Dorpsstraat 30

9699PH Vriescheloo

175 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.155Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 377.049

+10,1%

[ € 331.803 – € 422.295 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 370.323[ € 351.807 – € 388.839 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 383.897[ € 364.472 – € 402.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 30 in Vriescheloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.049 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 34.72012 maanden +10,1%+10,1%

+€ 20.20312 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Dorpsstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.049 voor Dorpsstraat 30 in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 30 in Vriescheloo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 383.897. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.049.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 30

€ 383.897[ € 364.472 – € 402.837 ]

Verkoper houdt over€ 378.424−€ 5.473 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 393.725+€ 9.828 kosten koper

Verkoopprijs€ 383.897

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 378.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 30 in Vriescheloo heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 370.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 30

Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.

€ 370.323[ € 351.807 – € 388.839 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.116[ € 2.010 – € 2.222 ]

Gem. vraagprijs in Bellingwolde

€ 538.214[ € 325.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 30 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 383.897, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.323 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.049+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 383.897+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 403.092+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 30 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 370.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 30 in Vriescheloo bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 377.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 189.000€ 566.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.938/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844

OZB€ 20

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.938

Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.155 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.049

Verwachte verkoopprijs€ 383.897

Verwachte vraagprijs€ 370.323

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVriescheloo→

PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriescheloo besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (12%)

C (40%)

D (9%)

E (7%)

F (7%)

G (14%)

Wonen in Vriescheloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vriescheloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation41,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.049 zit Dorpsstraat 30 in het middensegment van Vriescheloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 30 in Vriescheloo.

Wat is Dorpsstraat 30 in Vriescheloo waard?

Dorpsstraat 30 in Vriescheloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.049 (bandbreedte € 331.803 – € 422.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriescheloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 30 in Vriescheloo?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 30 in Vriescheloo is in juni 2026 € 370.323 (bandbreedte € 351.807 – € 388.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 30 in Vriescheloo?

Voor Dorpsstraat 30 adviseren wij een bod van € 383.897 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 30 in Vriescheloo?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 30 in Vriescheloo bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 30 in Vriescheloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 30 in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 34.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriescheloo is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 30 ligt rond € 377.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriescheloo heeft 16% van de woningen zonnepanelen.