Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Lindelaan 9

9695ER Bellingwolde

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.549
+11,1%
[ € 296.163 – € 376.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.647[ € 314.115 – € 347.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.556[ € 325.423 – € 359.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Lindelaan 9 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.549 (€ 1.923 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +0,9%
+€ 33.70212 maanden +11,1%
+€ 21.96912 mnd vs. NL +7,3%
Oude Lindelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.549 voor Oude Lindelaan 9 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Lindelaan 9 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.556. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.549.

Verwachte verkoopprijs Oude Lindelaan 9
€ 342.556[ € 325.423 – € 359.677 ]
Verkoper houdt over€ 337.538−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.557+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Lindelaan 9 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.889 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Lindelaan 9
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 330.647[ € 314.115 – € 347.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.889[ € 1.795 – € 1.984 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Lindelaan 9 adviseren wij in een bod van € 342.556, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.647 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.549+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.556+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.684+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Lindelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 330.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Lindelaan 9 in Bellingwolde bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 336.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Lindelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.549
Verwachte verkoopprijs€ 342.556
Verwachte vraagprijs€ 330.647
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Lindelaan 13, 9695ER Bellingwolde
Oude Lindelaan 13
1935 · 166 m²
€ 482.606
Straatbeeld van Hoofdweg 273, 9695AJ Bellingwolde
Hoofdweg 273
1935 · 115 m²
€ 357.179
Straatbeeld van Hoofdweg 5, 9695AA Bellingwolde
Hoofdweg 5
1920 · 292 m²
€ 526.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Lindelaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellingwolde willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Lindelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Lindelaan 9 in Bellingwolde.

Wat is Oude Lindelaan 9 in Bellingwolde waard?
Oude Lindelaan 9 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.549 (bandbreedte € 296.163 – € 376.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Lindelaan 9 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Oude Lindelaan 9 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 330.647 (bandbreedte € 314.115 – € 347.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Lindelaan 9 in Bellingwolde?
Voor Oude Lindelaan 9 adviseren wij een bod van € 342.556 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Lindelaan 9 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Lindelaan 9 in Bellingwolde bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Lindelaan 9 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Lindelaan 9 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 33.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Lindelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Oude Lindelaan 9 ligt rond € 336.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Lindelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Lindelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.