Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 4

9695GS Bellingwolde

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.168
+11,1%
[ € 205.188 – € 261.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.347[ € 216.930 – € 239.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.091[ € 226.041 – € 249.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 4 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.168 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,9%
+€ 23.34912 maanden +11,1%
+€ 15.22012 mnd vs. NL +7,3%
Lindenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.168 voor Lindenlaan 4 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 4 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.091. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.168.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 4
€ 238.091[ € 226.041 – € 249.834 ]
Verkoper houdt over€ 234.222−€ 3.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.003+€ 6.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 4 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 4
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 228.347[ € 216.930 – € 239.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 238.091, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 228.347 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.168+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.091+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.996+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 228.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 4 in Bellingwolde bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 233.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.168
Verwachte verkoopprijs€ 238.091
Verwachte vraagprijs€ 228.347
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Straatbeeld van Industrieweg 36b, 9699SL Vriescheloo
Industrieweg 36b
1964 · 116 m²
€ 385.513
Straatbeeld van Ulsderweg 14, 9696XV Oudeschans
Ulsderweg 14
1936 · 118 m²
€ 378.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.168 is Lindenlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 4 in Bellingwolde.

Wat is Lindenlaan 4 in Bellingwolde waard?
Lindenlaan 4 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.168 (bandbreedte € 205.188 – € 261.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 4 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 4 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 228.347 (bandbreedte € 216.930 – € 239.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 4 in Bellingwolde?
Voor Lindenlaan 4 adviseren wij een bod van € 238.091 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 4 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 4 in Bellingwolde bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 4 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 4 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 23.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 4 ligt rond € 233.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.