Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 8

9695HJ Bellingwolde

Te koop
184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.449
+11,1%
[ € 448.315 – € 570.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.225[ € 489.235 – € 540.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 8 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.449 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.460Sinds september +0,9%
+€ 51.01612 maanden +11,1%
+€ 33.25612 mnd vs. NL +7,3%
Zuiderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.449 voor Zuiderstraat 8 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 8 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.225. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.449.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 8
€ 517.225[ € 489.235 – € 540.734 ]
Verkoper houdt over€ 510.286−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.720+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.286

Wat is de vraagprijs?

Zuiderstraat 8 in Bellingwolde staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Vraagprijs Zuiderstraat 8
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 517.225, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.449+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.225+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.086+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 8 in Bellingwolde bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 509.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.449
Verwachte verkoopprijs€ 517.225
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 2, 9695ES Bellingwolde
Kerkweg 2
2000 · 199 m²
€ 518.230
Straatbeeld van Hoofdweg 143, 9695AE Bellingwolde
Hoofdweg 143
1984 · 176 m²
€ 444.855
Straatbeeld van Gronddiep 41, 9695BX Bellingwolde
Gronddiep 41
1999 · 92 m²
€ 237.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.449 duidelijk in het hogere segment van Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 8 in Bellingwolde.

Wat is Zuiderstraat 8 in Bellingwolde waard?
Zuiderstraat 8 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.449 (bandbreedte € 448.315 – € 570.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de vraagprijs van Zuiderstraat 8 in Bellingwolde?
Zuiderstraat 8 in Bellingwolde staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 8 in Bellingwolde?
Voor Zuiderstraat 8 adviseren wij een bod van € 517.225 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 8 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 8 in Bellingwolde bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 8 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 8 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 51.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 8 ligt rond € 509.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.