Huiswaardemeter

Woningwaarde Olden Gaorden 5

7156JN Beltrum

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.212
+7,2%
[ € 523.787 – € 666.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.382[ € 552.313 – € 610.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.371[ € 578.824 – € 639.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Olden Gaorden 5 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.212 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +0,6%
+€ 40.03612 maanden +7,2%
+€ 18.52812 mnd vs. NL +3,3%
Olden Gaorden 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.212 voor Olden Gaorden 5 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olden Gaorden 5 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.371. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.212.

Verwachte verkoopprijs Olden Gaorden 5
€ 609.371[ € 578.824 – € 639.753 ]
Verkoper houdt over€ 601.418−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.708+€ 14.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olden Gaorden 5 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Olden Gaorden 5
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 581.382[ € 552.313 – € 610.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olden Gaorden 5 adviseren wij in een bod van € 609.371, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 581.382 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.212+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.371+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.840+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olden Gaorden 5 zal in bij een vraagprijs van € 581.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olden Gaorden 5 in Beltrum bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 595.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olden Gaorden 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.212
Verwachte verkoopprijs€ 609.371
Verwachte vraagprijs€ 581.382
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voslaan 19, 7156MN Beltrum
Voslaan 19
1974 · 195 m²
€ 469.875
Straatbeeld van Meester Nelissenstraat 24, 7156MD Beltrum
Meester Nelissenstraat 24
2001 · 164 m²
€ 620.786
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olden Gaorden 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.212 duidelijk in het hogere segment van Beltrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Olden Gaorden 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olden Gaorden 5 in Beltrum.

Wat is Olden Gaorden 5 in Beltrum waard?
Olden Gaorden 5 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.212 (bandbreedte € 523.787 – € 666.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olden Gaorden 5 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Olden Gaorden 5 in Beltrum is in oktober 2026 € 581.382 (bandbreedte € 552.313 – € 610.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Olden Gaorden 5 in Beltrum?
Voor Olden Gaorden 5 adviseren wij een bod van € 609.371 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olden Gaorden 5 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Olden Gaorden 5 in Beltrum bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olden Gaorden 5 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olden Gaorden 5 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olden Gaorden 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Olden Gaorden 5 ligt rond € 595.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olden Gaorden 5?
Huishoudens in de buurt van Olden Gaorden 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.