Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Nelissenstraat 24, 7156MD Beltrum

Woningwaarde Meester Nelissenstraat 24

7156MD Beltrum

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.786
+6,5%
[ € 546.292 – € 695.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.166[ € 578.708 – € 639.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.627[ € 600.699 – € 663.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Nelissenstraat 24 in Beltrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 620.786 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds juli +0,6%
+€ 37.95912 maanden +6,5%
+€ 17.37312 mnd vs. NL +3,0%
Meester Nelissenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.786 voor Meester Nelissenstraat 24 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Nelissenstraat 24 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.627. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.786.

Verwachte verkoopprijs Meester Nelissenstraat 24
€ 632.627[ € 600.699 – € 663.930 ]
Verkoper houdt over€ 624.418−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.430+€ 14.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Nelissenstraat 24 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Nelissenstraat 24
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 609.166[ € 578.708 – € 639.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 492.600[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Nelissenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 632.627, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.166 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.786+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.627+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.258+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Nelissenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 609.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Nelissenstraat 24 in Beltrum bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 620.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Nelissenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.786
Verwachte verkoopprijs€ 632.627
Verwachte vraagprijs€ 609.166
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Straatbeeld van Voslaan 19, 7156MN Beltrum
Voslaan 19
1974 · 195 m²
€ 469.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Nelissenstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.786 duidelijk in het hogere segment van Beltrum. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meester Nelissenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Nelissenstraat 24 in Beltrum.

Wat is Meester Nelissenstraat 24 in Beltrum waard?
Meester Nelissenstraat 24 in Beltrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.786 (bandbreedte € 546.292 – € 695.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Nelissenstraat 24 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Meester Nelissenstraat 24 in Beltrum is in augustus 2026 € 609.166 (bandbreedte € 578.708 – € 639.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Nelissenstraat 24 in Beltrum?
Voor Meester Nelissenstraat 24 adviseren wij een bod van € 632.627 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Nelissenstraat 24 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Nelissenstraat 24 in Beltrum bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Nelissenstraat 24 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Nelissenstraat 24 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 37.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Nelissenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Meester Nelissenstraat 24 ligt rond € 620.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Nelissenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Meester Nelissenstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.