Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskamp 14

7156JR Beltrum

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.991
+7,2%
[ € 454.072 – € 577.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.541[ € 478.364 – € 528.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.749[ € 501.804 – € 554.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskamp 14 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.991 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +0,6%
+€ 34.70712 maanden +7,2%
+€ 16.06112 mnd vs. NL +3,3%
Boskamp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.991 voor Boskamp 14 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskamp 14 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.749. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.991.

Verwachte verkoopprijs Boskamp 14
€ 528.749[ € 501.804 – € 554.625 ]
Verkoper houdt over€ 521.683−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.474+€ 12.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskamp 14 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Boskamp 14
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 503.541[ € 478.364 – € 528.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskamp 14 adviseren wij in een bod van € 528.749, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.541 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.991+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.749+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.186+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskamp 14 zal in bij een vraagprijs van € 503.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskamp 14 in Beltrum bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 515.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskamp 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.991
Verwachte verkoopprijs€ 528.749
Verwachte vraagprijs€ 503.541
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Nelissenstraat 24, 7156MD Beltrum
Meester Nelissenstraat 24
2001 · 164 m²
€ 620.786
Straatbeeld van Voslaan 19, 7156MN Beltrum
Voslaan 19
1974 · 195 m²
€ 469.875
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.991 ligt Boskamp 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beltrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boskamp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskamp 14 in Beltrum.

Wat is Boskamp 14 in Beltrum waard?
Boskamp 14 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.991 (bandbreedte € 454.072 – € 577.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskamp 14 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Boskamp 14 in Beltrum is in oktober 2026 € 503.541 (bandbreedte € 478.364 – € 528.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskamp 14 in Beltrum?
Voor Boskamp 14 adviseren wij een bod van € 528.749 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskamp 14 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Boskamp 14 in Beltrum bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskamp 14 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskamp 14 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskamp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Boskamp 14 ligt rond € 515.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskamp 14?
Huishoudens in de buurt van Boskamp 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.