Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskamp 18

7156JR Beltrum

Te koop
198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.331
+6,3%
[ € 466.691 – € 593.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 517.415[ € 491.544 – € 543.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.266[ € 516.121 – € 570.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskamp 18 in Beltrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.331 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds mei +0,6%
+€ 31.26812 maanden +6,3%
+€ 10.10512 mnd vs. NL +2,0%
Boskamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.331 voor Boskamp 18 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskamp 18 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.266. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.331.

Verwachte verkoopprijs Boskamp 18
€ 543.266[ € 516.121 – € 570.450 ]
Verkoper houdt over€ 536.040−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.281+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.040

Wat is de vraagprijs?

Boskamp 18 in Beltrum staat in te koop voor € 517.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Vraagprijs Boskamp 18
Onder gem. in BeltrumBoven gem.
€ 517.415[ € 491.544 – € 543.286 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.483 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in Beltrum
€ 572.002[ € 449.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskamp 18 adviseren wij in een bod van € 543.266, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 517.415 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.331+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.266+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.429+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 517.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskamp 18 in Beltrum bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 530.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.331
Verwachte verkoopprijs€ 543.266
Vraagprijs€ 517.415
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (19%)
D (20%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voslaan 19, 7156MN Beltrum
Voslaan 19
1974 · 195 m²
€ 464.731
Straatbeeld van Meester Nelissenstraat 24, 7156MD Beltrum
Meester Nelissenstraat 24
2001 · 164 m²
€ 613.989
Straatbeeld van Zieuwentseweg 10a, 7156RK Beltrum
Zieuwentseweg 10a
1972 · 264 m²
€ 611.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskamp 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.331 duidelijk in het hogere segment van Beltrum. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boskamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskamp 18 in Beltrum.

Wat is Boskamp 18 in Beltrum waard?
Boskamp 18 in Beltrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.331 (bandbreedte € 466.691 – € 593.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de vraagprijs van Boskamp 18 in Beltrum?
Boskamp 18 in Beltrum staat in juni 2026 te koop voor € 517.415. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskamp 18 in Beltrum?
Voor Boskamp 18 adviseren wij een bod van € 543.266 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskamp 18 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Boskamp 18 in Beltrum bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskamp 18 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskamp 18 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 31.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Boskamp 18 ligt rond € 530.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskamp 18?
Huishoudens in de buurt van Boskamp 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.